Westhausen, Württemberg Lippach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Lippach in Westhausen, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Lippach liegt in Westhausen, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 73463 zugeordnet. Das Zentrum von Lippach ist 1,6 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Westhausen, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Lippach in Westhausen, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Aalen/Westhausen 2,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,1 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 1,1 km48
  • Digitale Infrastruktur74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt6,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 3,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,1 km, 5.483 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Westhausen 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.223 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 922 / 12,8 MW; Speicher 288 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.430 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.854 Wohnungen, 1.825 Wohngebäude (Westhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 159 leerstehende Wohnungen (Westhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ostalb-Klinikum Aalen, Aalen (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Aalen, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dalkingen (5,1 km); weiterführend: Propsteischule Westhausen Gemeinschaftsschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.541 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.095 Kraftfahrzeuge insgesamt, 688 Krafträder, 389 Lkw (Westhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Rainau-Buch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 1,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Sechtatal und Hügelland von Baldern; Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Westhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Westhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.136 Einwohner (Stand 31.12.2024), +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -35, -5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur611 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.314 ab 65 Jahre (21,4 %) (Westhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.083 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (304 Zuzüge, 339 Fortzüge) (Westhausen, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Westhausen, 2024)
Zensus 20226.098 Einwohner (Westhausen, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Westhausen, A007114, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lippach in Westhausen, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Lippach

Fakten zur Gemeinde Westhausen
Gemeindeschlüssel08136082
Regionalschlüssel081365004082
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Westhausen
Jahnstr. 2
73463 Westhausen
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche38,45 km²
Einwohner6.136
davon weiblich3.042
davon männlich3.094
Breitengrad48.898254
Längengrad10.25253
Vorwahl07363, 07965
TelefonnetzLauchheim, Ellwangen-Röhlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeWesthausen
Steuersätze in Westhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westhausen370390370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,64 Mio. EUR2023, 920 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,16 Mio. EUR2023, 841 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.936 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,52 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer518 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.083Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.