Wettstetten Echenzell

Der Ortsteil Echenzell liegt in Wettstetten und ist dem Postleitzahlgebiet 85139 zugeordnet. Das Zentrum von Echenzell ist 2,2 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Wettstetten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 787 m, weiterführend 3,4 km79
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt9,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +17594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 979 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 792 m, Autobahn 4,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 36.283 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 84.907 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Lenting 4,1 km82
  • FlughafenumfeldIngolstadt/Manching 22,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe14,6 % Wald, 0,1 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wettstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.057 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 732 / 6,3 MW; Speicher 325 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.616 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.254 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.407 Wohnungen, 1.569 Wohngebäude (Wettstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,11 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 85 leerstehende Wohnungen (Wettstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wettstetten (787 m); weiterführend: Mittelschule Lenting (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 979 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 792 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lenting (S), A 9, 3,6 km, 84.907 Kfz/Tag, 11.154 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 22,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.256 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.113 Kraftfahrzeuge insgesamt, 558 Krafträder, 142 Lkw (Wettstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,9 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % FFH-Gebiet, 90,1 % Naturpark, 18,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 9,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Ingolstadt - Hepberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 14,6 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wettstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Wettstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.184 Einwohner (Stand 31.12.2024), +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +175, 33,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur500 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.178 ab 65 Jahre (22,7 %) (Wettstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt660 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wettstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 175 (475 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Wettstetten, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Wettstetten, 2024)
Zensus 20225.005 Einwohner (Wettstetten, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lenting, A009060, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85139

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Echenzell

Fakten zur Gemeinde Wettstetten
Gemeindeschlüssel09176167
Regionalschlüssel091760167167
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wettstetten
Kirchplatz 10
85139 Wettstetten
Bevölkerungsdichte416 Ew. je km²
Fläche12,47 km²
Einwohner5.184
davon weiblich2.580
davon männlich2.604
Breitengrad48.843884
Längengrad11.395183
Vorwahl08406, 0841
TelefonnetzBöhmfeld, Ingolstadt Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeWettstetten
Steuersätze in Wettstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wettstetten375350375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,28 Mio. EUR2023, 1.404 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte660Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.