Weyhe bei Bremen Kirchweyhe

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kirchweyhe in Weyhe bei Bremen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kirchweyhe liegt in Weyhe bei Bremen und ist dem Postleitzahlgebiet 28844 zugeordnet. Das Zentrum von Kirchweyhe ist 1,3 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Weyhe bei Bremen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kirchweyhe in Weyhe bei Bremen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 117.113 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 996 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt7,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+475 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +15278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 872 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,3 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.963 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 117.113 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Bremen-Arsten 4,7 km82
  • FlughafenumfeldBremen 14,5 km74
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe3,2 % Wald, 3,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weyhe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.563 aktive Einheiten, 51,3 MW Nettoleistung, Solar 2.978 / 25,1 MW; Wind 5 / 15,9 MW; Speicher 1.553 / 8,2 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.963 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.910 Wohnungen, 10.058 Wohngebäude (Weyhe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,21 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 59,6 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 543 leerstehende Wohnungen (Weyhe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser, regionales Traumazentrum, Bremen, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Links Der Weser, Luftrettung, Bremen (Kattenturm), Luftrettungsstation, Bremen, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lahausen (996 m); weiterführend: KGS Kirchweyhe (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 872 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Weserbrücke, A 1, 1,4 km, 117.113 Kfz/Tag, 19.086 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 14,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Wieltsee, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Weyhe, 3,4 km
Motorisierung21.221 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.703 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.109 Krafträder, 1.405 Lkw (Weyhe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit83 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.545 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 920 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark, 5,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kirchweyher See (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Arsten-Habenhausen (Naturschutzgebiet, 5,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Böttcher Moor; Bremen 1968 39. Änderung; Hache, Ochtum, Klosterbach/Varreler Bäke; Heckenlandschaft bei Riede
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,2 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 794 ha, Industrie/Gewerbe 252 ha (Weyhe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Weyhe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.975 Einwohner (Stand 31.12.2024), +475 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +152, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.861 unter 10 Jahre (9,2 %), 7.830 ab 65 Jahre (25,3 %) (Weyhe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weyhe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 152 (1.641 Zuzüge, 1.489 Fortzüge) (Weyhe, 2024)
Sterbefälle387 Sterbefälle (Weyhe, 2024)
Zensus 202230.500 Einwohner (Weyhe, Abweichung zur Fortschreibung -1.085, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bremen-Arsten, A001056, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweyhe in Weyhe bei Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kirchweyhe

Fakten zur Gemeinde Weyhe
Gemeindeschlüssel03251047
Regionalschlüssel032510047047
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weyhe
Rathausplatz 1
28844 Weyhe
Bevölkerungsdichte513 Ew. je km²
Fläche60,36 km²
Einwohner30.975
davon weiblich15.912
davon männlich15.063
Breitengrad52.991192
Längengrad8.871825
Vorwahl04203, 0421, 04294
TelefonnetzWeyhe b Bremen, Bremen, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWeyhe
Steuersätze in Weyhe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weyhe500500450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,1 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,8 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,7 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,85 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.907Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.