Widdern Volkshausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Volkshausen in Widdern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Volkshausen liegt in Widdern und ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Das Zentrum von Volkshausen ist 4,3 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Widdern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Volkshausen in Widdern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Möckmühl 6,2 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 724 m, weiterführend 4,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 724 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 36.079 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Möckmühl 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe33,1 % Wald, 1,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Widdern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 357 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 243 / 2,9 MW; Speicher 111 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand827 Wohnungen, 603 Wohngebäude (Widdern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 64 leerstehende Wohnungen (Widdern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 15,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Widdern (724 m); weiterführend: Jagsttal-Gymnasium Möckmühl (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenstadt, A 81, 9,9 km, 36.079 Kfz/Tag, 6.092 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraichgau Raiffeisen Zentrum, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 19,7 km
Motorisierung1.437 Pkw, 806 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 88 Lkw (Widdern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 8/51, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km
SchutzgebieteBfN: 14,8 % FFH-Gebiet, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 30,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 33,1 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Widdern, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Widdern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.782 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur173 unter 10 Jahre (9,7 %), 357 ab 65 Jahre (20,0 %) (Widdern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Widdern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (200 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Widdern, Stadt, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Widdern, Stadt, 2024)
Zensus 20221.804 Einwohner (Widdern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Möckmühl, A081007, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Volkshausen in Widdern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Volkshausen

Fakten zur Gemeinde Widdern, Stadt
Gemeindeschlüssel08125103
Regionalschlüssel081255007103
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Widdern
Rathausplatz 7
74259 Widdern, Stadt
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche25,23 km²
Einwohner1.782
davon weiblich851
davon männlich931
Breitengrad49.355518
Längengrad9.423359
Vorwahl06291, 06298, 07943
TelefonnetzAdelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWiddern, Stadt
Steuersätze in Widdern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Widdern, Stadt380420370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen558 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto500 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,01 Mio. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft913 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.