Wiesenbach, Baden Langenzell

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Langenzell in Wiesenbach, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Langenzell liegt in Wiesenbach, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 69257 zugeordnet. Das Zentrum von Langenzell ist 5.488,8 km östlich und 982,6 km nördlich vom Zentrum von Wiesenbach, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.576,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Langenzell in Wiesenbach, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 490 m, weiterführend 2,1 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 69,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 490 m, weiterführend 2,1 km94
  • Digitale Infrastruktur69,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +4170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 357 m, Apotheke 570 m, Grundschule 491 m, Autobahn 16,1 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,6 km, 81.308 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 12,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe46,3 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 595 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 393 / 3,2 MW; Speicher 194 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.530 Wohnungen, 929 Wohngebäude (Wiesenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 60 leerstehende Wohnungen (Wiesenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 6,5 km
SchulenGrundschule: Panoramaschule Grundschule Wiesenbach (490 m); weiterführend: Gymnasium Bammental (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 357 m, Apotheke 570 m, Grundschule 491 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 12,6 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 14,3 km
Motorisierung2.094 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.566 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 164 Lkw (Wiesenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 28,5 km
SchutzgebieteBfN: 22,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 19,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube am Grafenrain (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 46,3 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wiesenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Wiesenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.181 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +41, 12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur312 unter 10 Jahre (9,8 %), 767 ab 65 Jahre (24,1 %) (Wiesenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (209 Zuzüge, 168 Fortzüge) (Wiesenbach, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Wiesenbach, 2024)
Zensus 20223.184 Einwohner (Wiesenbach, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg, A006032, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenzell in Wiesenbach, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Langenzell

Fakten zur Gemeinde Wiesenbach
Gemeindeschlüssel08226097
Regionalschlüssel082265005097
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wiesenbach
Hauptstr. 26
69257 Wiesenbach
Bevölkerungsdichte286 Ew. je km²
Fläche11,13 km²
Einwohner3.181
davon weiblich1.631
davon männlich1.550
Breitengrad49.36396
Längengrad8.837547
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWiesenbach
Steuersätze in Wiesenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesenbach410410410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto933 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte354Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.