Wiesenttal, FränkischeSchweiz Wüstenstein

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wüstenstein in Wiesenttal, FränkischeSchweiz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wüstenstein liegt in Wiesenttal, FränkischeSchweiz und ist dem Postleitzahlgebiet 91346 zugeordnet. Das Zentrum von Wüstenstein ist 9,5 km östlich und 4,6 km nördlich vom Zentrum von Wiesenttal, FränkischeSchweiz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 10,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wüstenstein in Wiesenttal, FränkischeSchweiz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -1858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,8 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 29.870 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 2.246 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Buttenheim 14,5 km72
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe44,8 % Wald, 0,6 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 81,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenttal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 374 / 5,9 MW; Speicher 132 / 0,8 MW; Biomasse 11 / 3,1 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.231 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Wiesenttal, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 96 leerstehende Wohnungen (Wiesenttal, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiesenttal (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Ebermannstadt (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 4,0 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Dormann GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main-Donau-Kanal, Hallerndorf, 16,2 km
Motorisierung1.819 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 179 Lkw (Wiesenttal, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 22,4 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Wiesenttal, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.539 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -18, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur218 unter 10 Jahre (8,6 %), 687 ab 65 Jahre (27,1 %) (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt514 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenttal, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (167 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Wiesenttal, M, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Wiesenttal, M, 2024)
Zensus 20222.529 Einwohner (Wiesenttal, M, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Buttenheim, A073026, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wüstenstein in Wiesenttal, FränkischeSchweiz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wüstenstein

Fakten zur Gemeinde Wiesenttal, M
Gemeindeschlüssel09474176
Regionalschlüssel094740176176
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wiesenttal
Forchheimer Str. 8 (Muggendorf)
91346 Wiesenttal, M
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche45,88 km²
Einwohner2.539
davon weiblich1.249
davon männlich1.290
Breitengrad49.851177
Längengrad11.251458
Vorwahl09194, 09196
TelefonnetzEbermannstadt, Wiesenttal
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeWiesenttal, M
Steuersätze in Wiesenttal, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesenttal480480380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen868 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto779 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,79 Mio. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte514Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.