Wiesloch Baiertal

Der Ortsteil Baiertal liegt in Wiesloch und ist dem Postleitzahlgebiet 69168 zugeordnet. Das Zentrum von Baiertal ist 0,9 km östlich und 2,9 km nördlich vom Zentrum von Wiesloch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +30794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 379 m, Apotheke 866 m, Grundschule 673 m, Autobahn 4,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 32.165 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.899 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 106.754 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 415 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe8,9 % Wald, 1,0 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 543 Betten (Gemeinde)73
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wiesloch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.134 aktive Einheiten, 39,8 MW Nettoleistung, Solar 2.086 / 30,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.011 / 5,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 34 / 3,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.191 Wohnungen, 6.127 Wohngebäude (Wiesloch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 52,3 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 522 leerstehende Wohnungen (Wiesloch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 10,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 543 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 13,2 km
SchulenGrundschule: Maria-Sibylla-Merian Grundschule Wiesloch (519 m); weiterführend: Ottheinrich-Gymnasium Wiesloch (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,0 Pkw-Min., Hausarzt 379 m, Apotheke 866 m, Grundschule 673 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 3,2 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 16,4 km
Motorisierung16.659 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.399 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.479 Krafträder, 799 Lkw (Wiesloch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit123 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergstraße - Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sauerwiesen-Fuchsloch (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Dämmelwald; Gauangelbachtal; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Westlicher Kraichgau | Naturpark: Neckartal-Odenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,8 %, Verkehr 9,1 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 48,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 222 ha (Wiesloch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Wiesloch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 27.731 Einwohner (Stand 31.12.2024), +636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +307, 11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.563 unter 10 Jahre (9,2 %), 6.077 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wiesloch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.604 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesloch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 307 (2.324 Zuzüge, 2.017 Fortzüge) (Wiesloch, Stadt, 2024)
Sterbefälle297 Sterbefälle (Wiesloch, Stadt, 2024)
Zensus 202227.095 Einwohner (Wiesloch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 295, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg, A006032, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69168

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Baiertal

Fakten zur Gemeinde Wiesloch, Stadt
Gemeindeschlüssel08226098
Regionalschlüssel082265010098
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Wiesloch
Marktstr. 13
69168 Wiesloch, Stadt
Bevölkerungsdichte917 Ew. je km²
Fläche30,24 km²
Einwohner27.731
davon weiblich13.934
davon männlich13.797
Breitengrad49.302551
Längengrad8.737696
Vorwahl06222
TelefonnetzWiesloch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWiesloch, Stadt
Steuersätze in Wiesloch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesloch, Stadt365420395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,4 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,3 Mio. EUR2023, 1.526 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,53 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.604Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.