Wietzen Langeln

Der Ortsteil Langeln liegt in Wietzen und ist dem Postleitzahlgebiet 31613 zugeordnet. Das Zentrum von Langeln ist 1,3 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Wietzen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 7,1 km53
  • Digitale Infrastruktur27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 41,0 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 27.699 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 7.903 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 7.266 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 28,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe28,2 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 750 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wietzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 413 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 282 / 3,6 MW; Speicher 122 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 871 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand930 Wohnungen, 649 Wohngebäude (Wietzen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 60 leerstehende Wohnungen (Wietzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 10,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wietzen (1,5 km); weiterführend: Kapitän-Koldewey-Grundschule (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 1,8 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Mehlbergen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Balge, 8,0 km
Motorisierung1.475 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.962 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 127 Lkw (Wietzen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 26,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Herrenhassel - Harberger Heide (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Speckenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,33 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Herrenhassel - Harbergerheide; Herrenhassel - Harberger Heide; Kreuzbachniederung/ Ahrendberg; Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg; Weberkuhle - Kaiserberg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Wietzen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Wietzen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.967 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur184 unter 10 Jahre (9,4 %), 423 ab 65 Jahre (21,5 %) (Wietzen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wietzen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (171 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Wietzen, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Wietzen, 2024)
Zensus 20221.963 Einwohner (Wietzen, Abweichung zur Fortschreibung -146, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 28,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31613

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Langeln

Fakten zur Gemeinde Wietzen
Gemeindeschlüssel03256036
Regionalschlüssel032565411036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Marklohe
Hoyaer Straße 14
31613 Wietzen
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche40,53 km²
Einwohner1.967
davon weiblich988
davon männlich979
Breitengrad52.700375
Längengrad9.043352
Vorwahl05022, 05028
TelefonnetzWietzen, Pennigsehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWietzen
Steuersätze in Wietzen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wietzen400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen799 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto729 Tsd. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,26 Mio. EUR2023, 1.150 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer916 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer157 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte302Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.