Wildsteig Hausen

Der Ortsteil Hausen liegt in Wildsteig und ist dem Postleitzahlgebiet 82409 zugeordnet. Das Zentrum von Hausen ist 3,2 km östlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Wildsteig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 430 m, weiterführend 6,1 km78
  • Digitale Infrastruktur28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt6,71 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+73 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +57100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 17,5 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 31,0 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.059 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 7.228 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Eschenlohe 20,9 km56
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe55,1 % Wald, 1,4 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wallfahrtskirche „Die Wies“ liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 58,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wildsteig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 325 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 271 / 3,4 MW; Speicher 50 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 806 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand637 Wohnungen, 391 Wohngebäude (Wildsteig)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 46 leerstehende Wohnungen (Wildsteig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 18,1 km
SchulenGrundschule: Ambrosius-Mößmer-Grundschule Wildsteig (430 m); weiterführend: Mittelschule Steingaden (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 24,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Halblech, B 17, 10,3 km, 7.228 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung982 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.666 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 76 Lkw (Wildsteig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 4,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 15,0 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 24,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildseefilz (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Illach von Hausen bis Jagdberg; Naturschutzgebiet 'Moore um die Wies'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,8 %, Verkehr 2,4 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Wildsteig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Wildsteig)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.385 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +57, 41,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur150 unter 10 Jahre (10,8 %), 280 ab 65 Jahre (20,2 %) (Wildsteig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wildsteig), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 57 (118 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Wildsteig, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Wildsteig, 2024)
Zensus 20221.312 Einwohner (Wildsteig, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Eschenlohe, A095011, 20,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82409

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hausen

Fakten zur Gemeinde Wildsteig
Gemeindeschlüssel09190160
Regionalschlüssel091905180160
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wildsteig
Krankenhausstr. 1
82409 Wildsteig
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche47,67 km²
Einwohner1.385
davon weiblich691
davon männlich694
Breitengrad47.673206
Längengrad10.947692
Vorwahl08862, 08867
TelefonnetzSteingaden Oberbay, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeWildsteig
Steuersätze in Wildsteig
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wildsteig350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen301 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto278 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 934 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer756 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft542 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.