Wilhermsdorf Kreben

Der Ortsteil Kreben liegt in Wilhermsdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 91452 zugeordnet. Das Zentrum von Kreben ist 3,8 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Wilhermsdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 906 m, weiterführend 906 m93
  • Digitale Infrastruktur41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -4046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 993 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 8.318 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 18,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe18,4 % Wald, 2,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wilhermsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.059 aktive Einheiten, 43,4 MW Nettoleistung, Solar 705 / 21,3 MW; Wind 6 / 18,1 MW; Speicher 333 / 2,1 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.582 Wohnungen, 1.640 Wohngebäude (Wilhermsdorf, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 128 leerstehende Wohnungen (Wilhermsdorf, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 14,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wilhermsdorf (906 m); weiterführend: Mittelschule Wilhermsdorf (906 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 993 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 12,7 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen der Stadt Fürth, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 15,6 km
Motorisierung3.597 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 446 Krafträder, 221 Lkw (Wilhermsdorf, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/54, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 39,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiet, 0,6 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,4 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Wilhermsdorf, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Wilhermsdorf, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.158 Einwohner (Stand 31.12.2024), -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40, -7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur538 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.076 ab 65 Jahre (20,9 %) (Wilhermsdorf, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilhermsdorf, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -40 (279 Zuzüge, 319 Fortzüge) (Wilhermsdorf, M, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Wilhermsdorf, M, 2024)
Zensus 20225.261 Einwohner (Wilhermsdorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -312, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91452

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kreben

Fakten zur Gemeinde Wilhermsdorf, M
Gemeindeschlüssel09573133
Regionalschlüssel095730133133
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wilhermsdorf
Hauptstr. 46
91452 Wilhermsdorf, M
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche26,64 km²
Einwohner5.158
davon weiblich2.563
davon männlich2.595
Breitengrad49.447388
Längengrad10.712779
Vorwahl09102
TelefonnetzWilhermsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeWilhermsdorf, M
Steuersätze in Wilhermsdorf, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wilhermsdorf400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,39 Mio. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,23 Mio. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,42 Mio. EUR2023, 1.439 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer168 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte667Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.