Wincheringen Bilzingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bilzingen in Wincheringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bilzingen liegt in Wincheringen und ist dem Postleitzahlgebiet 54457 zugeordnet. Das Zentrum von Bilzingen ist 1,3 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Wincheringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,16 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bilzingen in Wincheringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,6 km, 6.678 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 20.417 € je Einwohner, Steuerkraft 453 € je Einwohner, Einzelhandel 7.126 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 911 m, weiterführend 8,3 km71
  • Digitale Infrastruktur24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt8,50 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 20.417 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.126 EUR/Ew.47
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 6.678 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Perl-Borg 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg78
  • Naturnähe16,6 % Wald, 0,4 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wincheringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 422 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 268 / 2,7 MW; Wind 1 / 6,2 MW; Speicher 152 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 20.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 453 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.217 Wohnungen, 908 Wohngebäude (Wincheringen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 146,0 m², 67 leerstehende Wohnungen (Wincheringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg, lokales Traumazentrum, Saarburg, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wincheringen (911 m); weiterführend: Gymnasium Saarburg (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nennig-Nord, B 419, 7,6 km, 6.678 Kfz/Tag, 282 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Trierer Kalk-, Dolomit- und Zementwerk GmbH, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Wellen, 6,8 km
Motorisierung2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 13,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 13,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Vogelschutzgebiet: Saargau Bilzingen/Fisch
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,0 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Wincheringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,4 Jahre (Wincheringen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.553 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46, 18,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur263 unter 10 Jahre (10,3 %), 351 ab 65 Jahre (13,7 %) (Wincheringen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wincheringen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (199 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Wincheringen, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Wincheringen, 2024)
Zensus 20222.429 Einwohner (Wincheringen, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Perl-Borg, A008003, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bilzingen in Wincheringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bilzingen

Fakten zur Gemeinde Wincheringen
Gemeindeschlüssel07235149
Regionalschlüssel072355008149
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Saarburg
Schloßberg 6
54457 Wincheringen
Bevölkerungsdichte136 Ew. je km²
Fläche18,75 km²
Einwohner2.553
davon weiblich1.282
davon männlich1.271
Breitengrad49.598244
Längengrad6.451781
Vorwahl06583
TelefonnetzPalzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWincheringen
Steuersätze in Wincheringen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wincheringen345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen845 Tsd. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto767 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 670 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer462 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft20.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte107Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.