Moselstr. / Moselstraße in 54457 Wincheringen

Straßenprofil

Moselstraße in Wincheringen

Die Straße Moselstraße liegt in Wincheringen im Bereich Bilzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 12,6 km, A 64 22,2 km, A 602 24,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Wincheringen im Bereich Bilzingen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,3 km, Rufbus 14,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.417 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 12,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Wincheringen
  • Weiterführende Schule6,6 kmGymnasium Saarburg
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Wincheringen
  • Bus37 mBilzingen, Zum Wetterbrunnen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWincheringen, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram38,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 812,6 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6422,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,1 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem · 6,7 % FFH, Saargau Bilzingen/Fisch · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObermoseltal · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Vogelschutzgebiet: Saargau Bilzingen/Fisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,3 km, Rufbus 14,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 20.417 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.126 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeWincheringen
Grundschule2,5 km

Grundschule Wincheringen

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Wincheringen

Bus37 m

Bilzingen, Zum Wetterbrunnen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,3 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel12,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Moberg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Verkaufscontainer Fleischerei KlassenAm Markt 54457 Wincheringen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Grün
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BackendorfWarsbergerstraße 19 54457 Wincheringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Da Winchi Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Landhotel GalesBergstraße 6 54453 Nittel
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Café CostaRue Principale 158 5480 Wormeldange
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Lebensfluss
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RENTABIKE MISELERLAND
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rommelfangen9a 54439 Merzkirchen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Commissariat de PoliceRue Principale 37 5480 Wormeldange
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.417 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Wincheringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54457
OrtWincheringen
OrtsteilBilzingen
Breitengrad49.598301
Längengrad6.45219
Vorwahl06583
TelefonnetzPalzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWincheringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft453 EUR/Ew.BBSR INKAR