Windberg, Niederbayern Böhmhöfl

Der Ortsteil Böhmhöfl liegt in Windberg, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94336 zugeordnet. Das Zentrum von Böhmhöfl ist 0,9 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Windberg, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -2530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 3,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.552 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 11.936 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bogen 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe34,3 % Wald, 0,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Windberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 185 / 2,2 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand499 Wohnungen, 372 Wohngebäude (Windberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 132,6 m², 22 leerstehende Wohnungen (Windberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hunderdorf (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Hunderdorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 14,9 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 8,3 km
Motorisierung774 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 48 Lkw (Windberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,6 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 93,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 6,46 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Windberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Windberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.023 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -25, -24,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (8,8 %), 242 ab 65 Jahre (23,7 %) (Windberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -25 (48 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Windberg, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Windberg, 2024)
Zensus 20221.067 Einwohner (Windberg, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bogen, A003107, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94336

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Böhmhöfl

Fakten zur Gemeinde Windberg
Gemeindeschlüssel09278198
Regionalschlüssel092785249198
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Windberg
Sollacher Str. 4
94336 Windberg
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche7,97 km²
Einwohner1.023
davon weiblich510
davon männlich513
Breitengrad48.950024
Längengrad12.756076
Vorwahl09422, 09962
TelefonnetzBogen Niederbay, Schwarzach Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeWindberg
Steuersätze in Windberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Windberg380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen208 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto178 Tsd. EUR2023, 174 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 1.026 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer693 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft367 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte106Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.