Windsbach Hölzleinsmühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hölzleinsmühle in Windsbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hölzleinsmühle liegt in Windsbach und ist dem Postleitzahlgebiet 91575 zugeordnet. Das Zentrum von Hölzleinsmühle ist 0,5 km östlich und 3,0 km südlich vom Zentrum von Windsbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hölzleinsmühle in Windsbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 580 m, weiterführend 488 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 55.221 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 580 m, weiterführend 488 m93
  • Digitale Infrastruktur65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 8,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 55.221 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Neuendettelsau 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe37,1 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Windsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.175 aktive Einheiten, 22,4 MW Nettoleistung, Solar 889 / 12,5 MW; Wind 2 / 4,8 MW; Speicher 265 / 1,6 MW; Biomasse 13 / 3,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.208 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.733 Wohnungen, 1.831 Wohngebäude (Windsbach, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 139 leerstehende Wohnungen (Windsbach, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Windsbach (580 m); weiterführend: Johann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach (488 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau, A 6, 2,8 km, 55.221 Kfz/Tag, 16.296 Schwerverkehr/Tag, 29,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.212 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.038 Kraftfahrzeuge insgesamt, 547 Krafträder, 347 Lkw (Windsbach, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 2,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 9,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Windsbach, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Windsbach, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.114 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur675 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.293 ab 65 Jahre (21,1 %) (Windsbach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.731 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windsbach, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (356 Zuzüge, 357 Fortzüge) (Windsbach, St, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Windsbach, St, 2024)
Zensus 20226.100 Einwohner (Windsbach, St, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Neuendettelsau, A006054, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hölzleinsmühle in Windsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hölzleinsmühle

Fakten zur Gemeinde Windsbach, St
Gemeindeschlüssel09571226
Regionalschlüssel095710226226
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Windsbach
Hauptstr. 15
91575 Windsbach, St
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche68,12 km²
Einwohner6.114
davon weiblich3.056
davon männlich3.058
Breitengrad49.24242
Längengrad10.868368
Vorwahl09871, 09876
TelefonnetzWindsbach, Rohr Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWindsbach, St
Steuersätze in Windsbach, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Windsbach350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,26 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 630 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 1.651 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer311 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.731Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.