Winklarn, Oberpfalz Winklarn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Winklarn in Winklarn, Oberpfalz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Winklarn liegt in Winklarn, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92559 zugeordnet. Das Zentrum von Winklarn ist 81,0 km östlich und 41,4 km südlich vom Zentrum von Winklarn, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 90,91 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Winklarn in Winklarn, Oberpfalz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +29. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 93 / AS Nabburg 21,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 6,5 km41
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt4,00 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +2994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 26.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.481 EUR/Ew., Einzelhandel 7.825 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 134 m, 3.270 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Nabburg 21,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe34,9 % Wald, 3,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 22,6 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 777 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winklarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 320 / 3,6 MW; Speicher 70 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.702 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.481 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand656 Wohnungen, 497 Wohngebäude (Winklarn, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,00 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 83,7 %, Ø Wohnfläche 135,7 m², 51 leerstehende Wohnungen (Winklarn, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 22,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 6,7 km
SchulenGrundschule: Thomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein (3,2 km); weiterführend: Doktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 134 m, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.061 Pkw, 777 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 246 Krafträder, 113 Lkw (Winklarn, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 70,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz; Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Winklarn, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Winklarn, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.366 Einwohner (Stand 31.12.2024), +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +29, 21,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur120 unter 10 Jahre (8,8 %), 321 ab 65 Jahre (23,5 %) (Winklarn, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winklarn, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (78 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Winklarn, M, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Winklarn, M, 2024)
Zensus 20221.330 Einwohner (Winklarn, M, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Nabburg, A093030, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winklarn in Winklarn, Oberpfalz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Winklarn

Fakten zur Gemeinde Winklarn, M
Gemeindeschlüssel09376178
Regionalschlüssel093765339178
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Winklarn
Bezirksamtstr. 5
92559 Winklarn, M
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche33,69 km²
Einwohner1.366
davon weiblich675
davon männlich691
Breitengrad48.669456
Längengrad12.928719
Vorwahl09674, 09676
TelefonnetzSchönsee, Winklarn
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWinklarn, M
Steuersätze in Winklarn, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winklarn320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 2.103 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer774 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte351Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.