Winterspelt Eigelscheid

Der Ortsteil Eigelscheid liegt in Winterspelt und ist dem Postleitzahlgebiet 54616 zugeordnet. Das Zentrum von Eigelscheid ist 1,0 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Winterspelt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,4 km, weiterführend 3,2 km41
  • Digitale Infrastruktur0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,1 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 3,0 Min.41
  • StandortmarktKaufkraft 25.597 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 318 m, 9.250 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Winterspelt 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe33,9 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 33,1 km45
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterspelt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 143 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 102 / 1,7 MW; Wind 6 / 12,0 MW; Speicher 32 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.597 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand445 Wohnungen, 367 Wohngebäude (Winterspelt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 14 leerstehende Wohnungen (Winterspelt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 33,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lützkampen St. Willibrord (7,4 km); weiterführend: Realschule plus Bleialf (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Steinebrück, A 60, 318 m, 9.250 Kfz/Tag, 2.183 Schwerverkehr/Tag, 23,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung609 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 918 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 61 Lkw (Winterspelt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,1 % FFH-Gebiete, 98,9 % Naturpark, 98,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 4,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach; Ourtal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 7,0 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Winterspelt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Winterspelt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 842 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -17, -20,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur66 unter 10 Jahre (7,8 %), 186 ab 65 Jahre (22,1 %) (Winterspelt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterspelt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (33 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Winterspelt, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Winterspelt, 2024)
Zensus 2022844 Einwohner (Winterspelt, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Winterspelt, A060002, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54616

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eigelscheid

Fakten zur Gemeinde Winterspelt
Gemeindeschlüssel07232329
Regionalschlüssel072325006329
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Prüm
Tiergartenstr. 54
54616 Winterspelt
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche25,60 km²
Einwohner842
davon weiblich414
davon männlich428
Breitengrad50.20491
Längengrad6.237438
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWinterspelt
Steuersätze in Winterspelt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winterspelt500500380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen204 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto185 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft636 Tsd. EUR2023, 755 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer342 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft298 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.