Wirdum, Ostfriesland Wirdumer Neuland

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wirdumer Neuland in Wirdum, Ostfriesland grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wirdumer Neuland liegt in Wirdum, Ostfriesland und ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet. Das Zentrum von Wirdumer Neuland ist 3,2 km westlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Wirdum, Ostfriesland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wirdumer Neuland in Wirdum, Ostfriesland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +35. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 807 m, weiterführend 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 2,7 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.478 € je Einwohner, Steuerkraft 551 € je Einwohner, Einzelhandel 7.513 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 807 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +35100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,0 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 12,2 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,1 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 949 m, Autobahn 14,6 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 26.478 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 7.513 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 12.668 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Emden-Mitte 16,0 km56
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 2,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wirdum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 116 / 1,3 MW; Wind 8 / 14,1 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 551 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand511 Wohnungen, 436 Wohngebäude (Wirdum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 17 leerstehende Wohnungen (Wirdum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Emden, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hans-Susemihl-Krankenhaus Emden, Emden (Barenburg - Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Emden, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rechtsupweg (807 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,8 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 949 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Georgsheil (N), B 72, 2,8 km, 12.668 Kfz/Tag, 671 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Greetsiel, Seehafen, Nordsee, Krummhörn, 8,0 km
Motorisierung671 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 39 Lkw (Wirdum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,7 % Vogelschutzgebiet, 10,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostfriesische Meere (Landschaftsschutzgebiet, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 5,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Meere | Vogelschutzgebiet: Ostfriesische Meere
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Landwirtschaft 87,6 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Wirdum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Wirdum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 999 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +35, 35,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur102 unter 10 Jahre (10,2 %), 226 ab 65 Jahre (22,6 %) (Wirdum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt44 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wirdum), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (95 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Wirdum, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Wirdum, 2024)
Zensus 2022941 Einwohner (Wirdum, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Emden-Mitte, A031003, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirdumer Neuland in Wirdum, Ostfriesland

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wirdumer Neuland

Fakten zur Gemeinde Wirdum
Gemeindeschlüssel03452026
Regionalschlüssel034525401026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Brookmerland
Am Markt 10
26529 Wirdum
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche14,94 km²
Einwohner999
davon weiblich483
davon männlich516
Breitengrad53.501869
Längengrad7.21038
Vorwahl04920, 04934
TelefonnetzWirdum, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeWirdum
Steuersätze in Wirdum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wirdum470420400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen59 Tsd. EUR2023, 59 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto54 Tsd. EUR2023, 54 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft652 Tsd. EUR2023, 653 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer411 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft238 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte44Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.