Wörth an der Donau Pfraumbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Pfraumbach in Wörth an der Donau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Pfraumbach liegt in Wörth an der Donau und ist dem Postleitzahlgebiet 93086 zugeordnet. Das Zentrum von Pfraumbach ist 3,4 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Wörth an der Donau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Pfraumbach in Wörth an der Donau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +127. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 814 m75
  • Digitale Infrastruktur6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+274 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +127100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 2,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 31.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.328 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 5.951 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe42,8 % Wald, 3,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 54 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wörth a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.117 aktive Einheiten, 24,6 MW Nettoleistung, Solar 813 / 20,3 MW; Speicher 296 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.328 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.474 Wohnungen, 1.460 Wohngebäude (Wörth a.d.Donau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 126 leerstehende Wohnungen (Wörth a.d.Donau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 54 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 3,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wörth - Wiesent (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Wörth a. d. Donau (814 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 8,8 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 19,7 km
Motorisierung3.661 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.368 Kraftfahrzeuge insgesamt, 452 Krafträder, 497 Lkw (Wörth a.d.Donau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 3,8 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 60,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gmünder Au (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Wörth a.d.Donau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Wörth a.d.Donau, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.196 Einwohner (Stand 31.12.2024), +274 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +127, 24,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur565 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.058 ab 65 Jahre (20,4 %) (Wörth a.d.Donau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.573 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörth a.d.Donau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 127 (481 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Wörth a.d.Donau, St, 2024)
Sterbefälle52 Sterbefälle (Wörth a.d.Donau, St, 2024)
Zensus 20224.922 Einwohner (Wörth a.d.Donau, St, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost, A003104b, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfraumbach in Wörth an der Donau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Pfraumbach

Fakten zur Gemeinde Wörth a.d.Donau, St
Gemeindeschlüssel09375210
Regionalschlüssel093755336210
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wörth a.d.Donau
Rathausplatz 1
93086 Wörth a.d.Donau, St
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche52,25 km²
Einwohner5.196
davon weiblich2.566
davon männlich2.630
Breitengrad49.030628
Längengrad12.414698
Vorwahl09428, 09482, 09484
TelefonnetzKirchroth, Wörth a d Donau, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeWörth a.d.Donau, St
Steuersätze in Wörth a.d.Donau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wörth a.d. Donau380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,32 Mio. EUR2023, 831 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,10 Mio. EUR2023, 1.750 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer488 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.573Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.