Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf

Der Ortsteil Adelmannsdorf liegt in Wolframs-Eschenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 91639 zugeordnet. Das Zentrum von Adelmannsdorf ist 0,6 km östlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Wolframs-Eschenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 892 m, weiterführend 892 m93
  • Digitale Infrastruktur86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+126 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +3494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 573 m, Apotheke 757 m, Grundschule 766 m, Autobahn 7,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.033 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 52.582 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Lichtenau 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe28,5 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolframs-Eschenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 840 aktive Einheiten, 39,8 MW Nettoleistung, Solar 636 / 30,5 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 174 / 3,9 MW; Biomasse 15 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 983 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.511 Wohnungen, 984 Wohngebäude (Wolframs-Eschenbach, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 73 leerstehende Wohnungen (Wolframs-Eschenbach, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 13,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolframs-Eschenbach (892 m); weiterführend: Mittelschule Wolframs-Eschenbach (892 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 573 m, Apotheke 757 m, Grundschule 766 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 6,3 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.212 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 362 Krafträder, 101 Lkw (Wolframs-Eschenbach, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/54, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet, 2,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heglauer Wasen (Naturschutzgebiet, 5,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Wolframs-Eschenbach, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Wolframs-Eschenbach, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.282 Einwohner (Stand 31.12.2024), +126 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +34, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur410 unter 10 Jahre (12,5 %), 636 ab 65 Jahre (19,4 %) (Wolframs-Eschenbach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt733 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolframs-Eschenbach, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (206 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Wolframs-Eschenbach, St, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Wolframs-Eschenbach, St, 2024)
Zensus 20223.156 Einwohner (Wolframs-Eschenbach, St, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Lichtenau, A006053, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91639

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Adelmannsdorf

Fakten zur Gemeinde Wolframs-Eschenbach, St
Gemeindeschlüssel09571229
Regionalschlüssel095715538229
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wolframs-Eschenbach
Wolfram-von-Eschenbach-Platz 1
91639 Wolframs-Eschenbach, St
Bevölkerungsdichte129 Ew. je km²
Fläche25,47 km²
Einwohner3.282
davon weiblich1.695
davon männlich1.587
Breitengrad49.221024
Längengrad10.750617
Vorwahl09875
TelefonnetzWolframs-Eschenbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWolframs-Eschenbach, St
Steuersätze in Wolframs-Eschenbach, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolframs-Eschenbach400375330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,28 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,04 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer133 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte733Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.