Wonneberg Amselgraben

Der Ortsteil Amselgraben liegt in Wonneberg und ist dem Postleitzahlgebiet 83379 zugeordnet. Das Zentrum von Amselgraben ist 0,6 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Wonneberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -1854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,8 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 25.916 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 6.648 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 8.009 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neukirchen 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe29,2 % Wald, 0,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wonneberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 417 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 303 / 8,2 MW; Speicher 108 / 2,3 MW; Biomasse 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand654 Wohnungen, 473 Wohngebäude (Wonneberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 21 leerstehende Wohnungen (Wonneberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Otting-Wonneberg in Waging a.See (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Waging a.See (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Traunstein, B 304, 3,3 km, 8.009 Kfz/Tag, 534 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.130 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.696 Kraftfahrzeuge insgesamt, 207 Krafträder, 85 Lkw (Wonneberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 23,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,82 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Wonneberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Wonneberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.549 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -18, -11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur170 unter 10 Jahre (11,0 %), 286 ab 65 Jahre (18,5 %) (Wonneberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt97 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wonneberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (68 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Wonneberg, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Wonneberg, 2024)
Zensus 20221.556 Einwohner (Wonneberg, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neukirchen, A008113, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83379

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Amselgraben

Fakten zur Gemeinde Wonneberg
Gemeindeschlüssel09189165
Regionalschlüssel091895173165
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wonneberg
Postfach 1155
83379 Wonneberg
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche18,01 km²
Einwohner1.549
davon weiblich775
davon männlich774
Breitengrad47.909363
Längengrad12.718527
Vorwahl0861, 08681
TelefonnetzTraunstein, Waging a See
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeWonneberg
Steuersätze in Wonneberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wonneberg370380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen357 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto346 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,60 Mio. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer979 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft608 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte97Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.