Wülfrath Rohdenhaus

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rohdenhaus in Wülfrath grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rohdenhaus liegt in Wülfrath und ist dem Postleitzahlgebiet 42489 zugeordnet. Das Zentrum von Rohdenhaus ist 2,3 km westlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Wülfrath entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rohdenhaus in Wülfrath ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 620 m, weiterführend 666 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,0 km, 37.486 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 620 m, weiterführend 666 m93
  • Digitale Infrastruktur80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +19970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 869 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 782 m, Autobahn 4,5 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 31.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.537 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 37.486 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Hetterscheidt 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe16,0 % Wald, 2,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 12 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wülfrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.728 aktive Einheiten, 24,3 MW Nettoleistung, Solar 1.077 / 18,7 MW; Speicher 636 / 5,0 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.610 Wohnungen, 4.506 Wohngebäude (Wülfrath, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 47,6 %, Ø Wohnfläche 93,3 m², 369 leerstehende Wohnungen (Wülfrath, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal, regionales Traumazentrum, Wuppertal, 3,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 12 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Mettmann, Mettman, Hubschrauberlandeplatz, Mettmann, 7,0 km
SchulenGrundschule: Freie Aktive Grundschule Wülfrath Private Ersatzsch.m.Gemeins. Unterricht d.Freien gemeinn. Gesellsch.Akt.Bild.mbH (620 m); weiterführend: Freie Aktive Gesamtschule Wülfrath Staatl. gen. priv. Ersatzsch. Sek I u.II der freien gemeinn. Ges.f.AktiveBild mbH (666 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 869 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 782 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: W-Saurenhaus, A 535, 1,0 km, 37.486 Kfz/Tag, 2.214 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 25,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung13.158 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.539 Krafträder, 668 Lkw (Wülfrath, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 65 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 24,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Steinbruch Fricken/Frickenhaus <Raumeinheit C> (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlupkothen <C> (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Eigenbachtal mit
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 258 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Wülfrath, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 104 Mettmann II, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,0 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 104
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.300, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Wülfrath, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.731 Einwohner (Stand 31.12.2024), -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +199, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.892 unter 10 Jahre (9,1 %), 5.171 ab 65 Jahre (24,9 %) (Wülfrath, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wülfrath, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 199 (1.151 Zuzüge, 952 Fortzüge) (Wülfrath, Stadt, 2024)
Sterbefälle303 Sterbefälle (Wülfrath, Stadt, 2024)
Zensus 202220.773 Einwohner (Wülfrath, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -384, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Hetterscheidt, A044036, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohdenhaus in Wülfrath

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Rohdenhaus

Fakten zur Gemeinde Wülfrath, Stadt
Gemeindeschlüssel05158036
Regionalschlüssel051580036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wülfrath
Goethestraße 21
42489 Wülfrath, Stadt
Bevölkerungsdichte642 Ew. je km²
Fläche32,27 km²
Einwohner20.731
davon weiblich10.711
davon männlich10.020
Breitengrad51.30138
Längengrad7.012173
Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058
TelefonnetzWuppertal, Velbert, Velbert-Neviges, Heiligenhaus, Wülfrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeWülfrath, Stadt
Steuersätze in Wülfrath, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wülfrath, Stadt468B1 918 / B2 1744440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20,7 Mio. EUR2023, 997 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,0 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft36,8 Mio. EUR2023, 1.774 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,79 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.227Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 918 / B2 1744 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.