Wünschendorf /Elster Veitsberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Veitsberg in Wünschendorf /Elster grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Veitsberg liegt in Wünschendorf /Elster und ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Das Zentrum von Veitsberg ist 0,7 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Wünschendorf /Elster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Veitsberg in Wünschendorf /Elster ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +90.989 Einwohner seit Zensus 2022, +3.347,6 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 856 m, weiterführend 1,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 0 € je Einwohner, Steuerkraft 661 € je Einwohner, Einzelhandel 0 € je Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+90.989 Einwohner seit Zensus 2022, +3.347,6 %94
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 876 m, Apotheke 866 m, Grundschule 895 m, Autobahn 17,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.46
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 441 m, 8.318 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Leumnitz 11,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe19,1 % Wald, 1,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Greiz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 414 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 271 / 4,7 MW; Speicher 138 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 0 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 0 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 91,8 m², 129 leerstehende Wohnungen (Wünschendorf/Elster, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 7,5 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Osterburg" (856 m); weiterführend: Georg-Samuel-Dörffel-Gymnasium (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 876 m, Apotheke 866 m, Grundschule 895 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Großebersdorf, B 2, 441 m, 8.318 Kfz/Tag, 656 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung59.981 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 79.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.459 Krafträder, 7.430 Lkw (Greiz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Wünschendorf/Elster, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 93.707 Einwohner (Stand 31.12.2024), +90.989 Einwohner seit Zensus 2022, +3.347,6 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.932 unter 10 Jahre (7,4 %), 30.323 ab 65 Jahre (32,4 %) (Greiz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 20222.718 Einwohner (Wünschendorf/Elster, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Leumnitz, A004059, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veitsberg in Wünschendorf /Elster

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Veitsberg

Fakten zur Gemeinde Wünschendorf/Elster
Gemeindeschlüssel16076084
Regionalschlüssel160760084084
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Wünschendorf/Elster
Poststr. 8
7570 Wünschendorf/Elster
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche19,45 km²
Einwohner3.140
davon weiblich1.618
davon männlich1.522
Breitengrad50.801582
Längengrad12.10046
Vorwahl036603
TelefonnetzWeida
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeWünschendorf/Elster
Steuersätze in Wünschendorf/Elster
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wünschendorf/Elster———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen965 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto880 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer934 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,36 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft0 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft0 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.833Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.