Wurmannsquick Maier am Berg

Der Ortsteil Maier am Berg liegt in Wurmannsquick und ist dem Postleitzahlgebiet 84329 zugeordnet. Das Zentrum von Maier am Berg ist 1,3 km östlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Wurmannsquick entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +950
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,9 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 30.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 8.125 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 9.382 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Neuötting-Ost 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn78
  • Naturnähe20,2 % Wald, 0,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 788 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wurmannsquick, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.275 aktive Einheiten, 27,2 MW Nettoleistung, Solar 1.057 / 21,8 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 194 / 1,4 MW; Biomasse 18 / 3,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.342 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.534 Wohnungen, 1.189 Wohngebäude (Wurmannsquick, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 141,6 m², 71 leerstehende Wohnungen (Wurmannsquick, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 7,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wurmannsquick (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Wurmannsquick (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 3,2 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.652 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.136 Kraftfahrzeuge insgesamt, 436 Krafträder, 259 Lkw (Wurmannsquick, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 40,3 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 7,40 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 69,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Wurmannsquick, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Wurmannsquick, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.364 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur313 unter 10 Jahre (9,3 %), 819 ab 65 Jahre (24,3 %) (Wurmannsquick, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt785 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wurmannsquick, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (150 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Wurmannsquick, M, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Wurmannsquick, M, 2024)
Zensus 20223.402 Einwohner (Wurmannsquick, M, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Neuötting-Ost, A094024, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Maier am Berg

Fakten zur Gemeinde Wurmannsquick, M
Gemeindeschlüssel09277153
Regionalschlüssel092770153153
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wurmannsquick
Marktplatz 30
84329 Wurmannsquick, M
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche49,20 km²
Einwohner3.364
davon weiblich1.667
davon männlich1.697
Breitengrad48.340347
Längengrad12.815648
Vorwahl08572, 08721, 08725
TelefonnetzTann Niederbay, Eggenfelden, Wurmannsquick
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeWurmannsquick, M
Steuersätze in Wurmannsquick, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wurmannsquick380340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,94 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,48 Mio. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,17 Mio. EUR2023, 1.834 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer151 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte785Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.