Zandt, Oberpfalz Holzmühle

Der Ortsteil Holzmühle liegt in Zandt, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 93499 zugeordnet. Das Zentrum von Holzmühle ist 2,1 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Zandt, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,3 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 29,2 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 5.869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.809 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 15.579 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Straubing 24,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe28,3 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zandt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 520 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 408 / 5,6 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.809 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 5.869 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand967 Wohnungen, 647 Wohngebäude (Zandt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Zandt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Miltach (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Rattenberg (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 8,8 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.571 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 191 Krafträder, 164 Lkw (Zandt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,9 km
SchutzgebieteBfN: 99,8 % Naturparks, 77,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 4,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgrube bei Schachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Zandt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Zandt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.057 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -8, -3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur216 unter 10 Jahre (10,5 %), 431 ab 65 Jahre (21,0 %) (Zandt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt55.820 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cham, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (103 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Zandt, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Zandt, 2024)
Zensus 20222.033 Einwohner (Zandt, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Straubing, A003106, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93499

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Holzmühle

Fakten zur Gemeinde Zandt
Gemeindeschlüssel09372177
Regionalschlüssel093720177177
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zandt
Rathausplatz 1
93499 Zandt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche21,62 km²
Einwohner2.057
davon weiblich1.052
davon männlich1.005
Breitengrad49.136292
Längengrad12.695687
Vorwahl09944, 09963, 09974
TelefonnetzMiltach, Konzell, Traitsching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeZandt
Steuersätze in Zandt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zandt310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,8 Mio. EUR2023, 7.186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,0 Mio. EUR2023, 6.312 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 9.662 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer616 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft5.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte55.820Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.