Zeschdorf Neu Zeschdorf

Der Ortsteil Neu Zeschdorf liegt in Zeschdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 15326 zugeordnet. Das Zentrum von Neu Zeschdorf ist 1,6 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Zeschdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 8,5 km53
  • Digitale Infrastruktur45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt5,25 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 18,9 Min.50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,1 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 16,1 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 28.184 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 3.317 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe26,9 % Wald, 4,0 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeschdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 207 aktive Einheiten, 68,4 MW Nettoleistung, Solar 148 / 61,7 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 606 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand658 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Zeschdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 23 leerstehende Wohnungen (Zeschdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 13,5 km
SchulenGrundschule: "Schule im Grünen" Verlässliche Halbtagsgrundschule Alt Zeschdorf (1,9 km); weiterführend: Sportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 29,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Carzig, B 167, 1,9 km, 3.317 Kfz/Tag, 150 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Winterhafen Frankfurt (Oder), Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Frankfurt (Oder), 11,8 km
Motorisierung835 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.076 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 78 Lkw (Zeschdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 7,4 % FFH-Gebiete, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Treplin - Alt Zeschdorfer Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Treplin - Alt Zeschdorfer Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lietzen/Döbberin; Treplin-Alt Zeschdorfer Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Madlitz-Falkenhagener Seengebiet | Naturschutzgebiet: Treplin - Alt Zeschdorfer Fließtal
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,4 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Zeschdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Zeschdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.248 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3, -2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur111 unter 10 Jahre (8,9 %), 363 ab 65 Jahre (29,1 %) (Zeschdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeschdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (49 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Zeschdorf, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Zeschdorf, 2024)
Zensus 20221.268 Einwohner (Zeschdorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neu Zeschdorf

Fakten zur Gemeinde Zeschdorf
Gemeindeschlüssel12064539
Regionalschlüssel120645406539
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Lebus
Breite Straße 1
15326 Zeschdorf
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche40,44 km²
Einwohner1.248
davon weiblich620
davon männlich628
Breitengrad52.413265
Längengrad14.452617
Vorwahl033470, 033602, 033603
TelefonnetzLietzen, Alt Zeschdorf, Falkenhagen b Seelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeZeschdorf
Steuersätze in Zeschdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeschdorf290320285

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen149 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto133 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft938 Tsd. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer554 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft374 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte144Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer285 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.