Zettlitz bei Rochlitz Zettlitz

Der Ortsteil Zettlitz liegt in Zettlitz bei Rochlitz und ist dem Postleitzahlgebiet 09306 zugeordnet. Das Zentrum von Zettlitz ist 103,3 km westlich und 71,5 km südlich vom Zentrum von Zettlitz bei Rochlitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 125,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur20,6 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt4,32 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 17,6 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.120 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.487 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 109 m, 3.094 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Geithain 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe7,0 % Wald, 0,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zettlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 114 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 84 / 2,8 MW; Wind 2 / 6,3 MW; Speicher 25 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 969 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand365 Wohnungen, 251 Wohngebäude (Zettlitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 11,9 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 98,9 m², 40 leerstehende Wohnungen (Zettlitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida, lokales Traumazentrum, Mittweida, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09306 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Leisnig, Hubschrauberlandeplatz, Leisnig, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiederau (2,8 km); weiterführend: Oberschule Claußnitz (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 109 m, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung478 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 744 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 84 Lkw (Zettlitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 9,2 % FFH-Gebiete, 10,8 % Vogelschutzgebiete, 65,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube Penna (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Mittleres Zwickauer Muldetal; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Sandgrube Penna
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,4 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 85,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Zettlitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,3 Jahre (Zettlitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 651 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur42 unter 10 Jahre (6,5 %), 217 ab 65 Jahre (33,3 %) (Zettlitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zettlitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (29 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Zettlitz, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Zettlitz, 2024)
Zensus 2022656 Einwohner (Zettlitz, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Geithain, A072023, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09306

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zettlitz

Fakten zur Gemeinde Zettlitz
Gemeindeschlüssel14522600
Regionalschlüssel145225126600
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zettlitz
Dorfstr. 77
09306 Zettlitz
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche15,68 km²
Einwohner651
davon weiblich326
davon männlich325
Breitengrad50.11657
Längengrad11.769716
Vorwahl03737, 037382
TelefonnetzRochlitz, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeZettlitz
Steuersätze in Zettlitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zettlitz330425390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen529 Tsd. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto482 Tsd. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft919 Tsd. EUR2023, 1.412 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer234 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft670 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte219Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.