Zeulenroda Förthen

Der Ortsteil Förthen liegt in Zeulenroda und ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Das Zentrum von Förthen ist 2,0 km westlich und 6,1 km südlich vom Zentrum von Zeulenroda entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,8 km64
  • Digitale Infrastruktur70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 18,1 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 148 m, 4.124 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dittersdorf 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zeulenroda-Triebes, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.687 aktive Einheiten, 48,7 MW Nettoleistung, Solar 1.191 / 18,3 MW; Wind 5 / 26,7 MW; Speicher 468 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.625 Wohnungen, 4.694 Wohngebäude (Zeulenroda-Triebes, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 83,6 m², 1.255 leerstehende Wohnungen (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Greiz, Greiz / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Greiz, 11,0 km
SchulenGrundschule: Rötlein-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Oberschule Pausa (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenwolschendorf, B 94, 148 m, 4.124 Kfz/Tag, 178 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.981 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.124 Krafträder, 1.184 Lkw (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 36,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % FFH-Gebiete, 12,5 % Vogelschutzgebiet, 6,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 264 ha, Industrie/Gewerbe 199 ha (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,6 Jahre (Zeulenroda-Triebes, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.677 Einwohner (Stand 31.12.2024), -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.175 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.126 ab 65 Jahre (32,7 %) (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeulenroda-Triebes, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (616 Zuzüge, 568 Fortzüge) (Zeulenroda-Triebes, Stadt, 2024)
Sterbefälle257 Sterbefälle (Zeulenroda-Triebes, Stadt, 2024)
Zensus 202215.916 Einwohner (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dittersdorf, A009027, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Förthen

Fakten zur Gemeinde Zeulenroda-Triebes, Stadt
Gemeindeschlüssel16076087
Regionalschlüssel160765054087
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Zeulenroda-Triebes, Stadt
Markt 1
07937 Zeulenroda-Triebes, Stadt
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche135,14 km²
Einwohner15.677
davon weiblich8.007
davon männlich7.670
Breitengrad50.628841
Längengrad11.894276
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt
Steuersätze in Zeulenroda-Triebes, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeulenroda-Triebes, Stadt311411404

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,89 Mio. EUR2023, 567 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,12 Mio. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.990Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer404 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B411 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.