Ziertheim Reistingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Reistingen in Ziertheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Reistingen liegt in Ziertheim und ist dem Postleitzahlgebiet 89446 zugeordnet. Das Zentrum von Reistingen ist 2,5 km östlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Ziertheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Reistingen in Ziertheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 23,4 km, 12.865 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 19,2 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,6 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 19,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 29.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 7.746 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 23,4 km, 12.865 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Heidenheim 14,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe18,6 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ziertheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 196 / 3,9 MW; Speicher 43 / 0,3 MW; Biomasse 6 / 4,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.138 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand473 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Ziertheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 83,2 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 25 leerstehende Wohnungen (Ziertheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wittislingen (4,9 km); weiterführend: Egauschule Gemeinschaftsschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung793 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 176 Krafträder, 50 Lkw (Ziertheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 6,2 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Egau (FFH-Gebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dattenhauser Ried; Egau | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg mit Umgebung westlich von Demmingen; Kuhreisberg, Dörrbergle, Kamerbergle mit Umgebung nördlich von Demmingen | Naturschutzgebiet: Dattenhauser
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Ziertheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Ziertheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.113 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur111 unter 10 Jahre (10,0 %), 277 ab 65 Jahre (24,9 %) (Ziertheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ziertheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (74 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Ziertheim, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Ziertheim, 2024)
Zensus 20221.092 Einwohner (Ziertheim, Abweichung zur Fortschreibung 21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Heidenheim, A007116, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reistingen in Ziertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Reistingen

Fakten zur Gemeinde Ziertheim
Gemeindeschlüssel09773186
Regionalschlüssel097735715186
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ziertheim
Postfach 49
89446 Ziertheim
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche20,81 km²
Einwohner1.113
davon weiblich555
davon männlich558
Breitengrad48.676258
Längengrad10.411244
Vorwahl09076
TelefonnetzWittislingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeZiertheim
Steuersätze in Ziertheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ziertheim450350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen605 Tsd. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto540 Tsd. EUR2023, 485 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,64 Mio. EUR2023, 1.477 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer715 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft967 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte137Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.