Zschadraß Maaschwitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Maaschwitz in Zschadraß grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Maaschwitz liegt in Zschadraß und ist dem Postleitzahlgebiet 04680 zugeordnet. Das Zentrum von Maaschwitz ist 1,8 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Zschadraß entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Maaschwitz in Zschadraß ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Mutzschen 12,7 km72
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 150 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 38,5 MW Nettoleistung, Solar 642 / 13,9 MW; Wind 3 / 3,0 MW; Speicher 238 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 16 / 18,7 MW (PLZ-Gebiet 04680, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 87,9 m², 10.931 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 3,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04680 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Colditz (1,5 km); weiterführend: Sophienschule Colditz, Oberschule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung158.209 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 199.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.226 Krafträder, 17.230 Lkw (Leipzig, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 260.127 Einwohner (Stand 31.12.2024), +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur22.324 unter 10 Jahre (8,6 %), 72.946 ab 65 Jahre (28,0 %) (Leipzig, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.562 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022259.190 Einwohner (Leipzig, Abweichung zur Fortschreibung -1.120, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Mutzschen, A014032, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04680

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maaschwitz in Zschadraß

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Maaschwitz

Fakten zur Gemeinde Zschadraß
Gemeindeschlüssel14729420
Regionalschlüssel147290420420
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zschadraß
Hauptstr. 38
4680 Zschadraß
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche32,54 km²
Einwohner3.309
davon weiblich1.653
davon männlich1.656
Breitengrad51.155418
Längengrad12.832178
Vorwahl034321, 034381, 037382
TelefonnetzLeisnig, Colditz, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeZschadraß
Steuersätze in Zschadraß
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zschadraß———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft28.503 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.491 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79.562Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.