Postleitzahlgebiet (PLZ) 06804

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 06804 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte2mit dieser PLZ
  • Straßen65Straßenverzeichnis
  • BundeslandSachsen-Anhaltregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 661 m63
  • Digitale Infrastruktur1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +5354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,2 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 4.558 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Thurland 10,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld66
  • Naturnähe41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer83
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Gartenreich Dessau-Wörlitz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muldestausee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.794 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 1.206 / 25,6 MW; Speicher 578 / 3,3 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 2 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.077 Wohnungen, 4.604 Wohngebäude (Muldestausee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 322 leerstehende Wohnungen (Muldestausee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH, regionales Traumazentrum, Bitterfeld-Wolfen, 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bitterfeld-Wolfen, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Friedersdorf Bernsteinschule (3,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Muldenstein (661 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ferropolis, B 107, 5,8 km, 4.558 Kfz/Tag, 307 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.849 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 914 Krafträder, 750 Lkw (Muldestausee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 17,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 81,2 % Naturpark, 69,8 % Landschaftsschutzgebiete, 1,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 28,7 %, Gewässer 13,9 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Muldestausee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Muldestausee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.540 Einwohner (Stand 31.12.2024), -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur870 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.532 ab 65 Jahre (30,6 %) (Muldestausee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muldestausee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (378 Zuzüge, 325 Fortzüge) (Muldestausee, 2024)
Sterbefälle149 Sterbefälle (Muldestausee, 2024)
Zensus 202211.625 Einwohner (Muldestausee, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Thurland, A009011b, 10,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

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