Postleitzahlgebiet (PLZ) 40789

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 40789 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 40789 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile2lokale Zuordnung
  • Straßen347Straßenverzeichnis
  • BundeslandNordrhein-Westfalenregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Monheim am Rhein mit der PLZ 40789

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 40789 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 475 m, weiterführend 831 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +700.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 46.571 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 475 m, weiterführend 831 m100
  • Digitale Infrastruktur99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt7,97 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+1.442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +70094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 431 m, Apotheke 456 m, Grundschule 429 m, Autobahn 3,0 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 6.735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 46.571 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 59 / AS Richrath 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe9,8 % Wald, 11,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Monheim am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.197 aktive Einheiten, 44,1 MW Nettoleistung, Solar 2.121 / 19,4 MW; Wind 1 / 6,3 MW; Speicher 1.041 / 5,6 MW; Biomasse 4 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 30 / 10,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.116 Wohnungen, 7.864 Wohngebäude (Monheim am Rhein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,97 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 44,4 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 408 leerstehende Wohnungen (Monheim am Rhein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Krankenhaus Benrath, regionales Traumazentrum, Düsseldorf, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Krankenhaus Benrath, Düsseldorf (Benrath), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 6,3 km
SchulenGrundschule: Lottenschule Städt. Kath. Grundschule (475 m); weiterführend: Städt. Otto-Hahn-Gymnasium (831 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 431 m, Apotheke 456 m, Grundschule 429 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Düsseldorf-Urdenbach, A 59, 1,3 km, 46.571 Kfz/Tag, 2.841 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 35,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hitdorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leverkusen, 4,0 km
Motorisierung25.205 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.679 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.051 Krafträder, 2.036 Lkw (Monheim am Rhein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit108 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,0 km
SchutzgebieteBfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 36,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Waelder oestlich Monheim <Raumeinheit D> (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Monheimer Baggersee <D> (Naturschutzgebiet, 0,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kiesgrube Baumberg <Raumeinheit D>; LSG-Monheimer Aue <Raumeinheit D>
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 35,6 %, Verkehr 8,5 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 11,1 %; Wohnbaufläche 358 ha, Industrie/Gewerbe 224 ha (Monheim am Rhein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Monheim am Rhein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 43.630 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +700, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.192 unter 10 Jahre (11,9 %), 9.592 ab 65 Jahre (22,0 %) (Monheim am Rhein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.557 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Monheim am Rhein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 700 (2.768 Zuzüge, 2.068 Fortzüge) (Monheim am Rhein, Stadt, 2024)
Sterbefälle558 Sterbefälle (Monheim am Rhein, Stadt, 2024)
Zensus 202242.188 Einwohner (Monheim am Rhein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -520, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Richrath, A059024, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40789

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Datenstand

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