Postleitzahlgebiet (PLZ) 82275

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 82275 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Straßen68Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 707 m93
  • Digitale Infrastruktur84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt10,51 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+320 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +65100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 580 m, Apotheke 791 m, Grundschule 809 m, Autobahn 8,4 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.164 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 106.060 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 415 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 7,6 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 15,6 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 649 m90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 873 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 601 / 5,3 MW; Speicher 254 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.292 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.195 Wohnungen, 1.750 Wohngebäude (Emmering)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,51 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 78 leerstehende Wohnungen (Emmering, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 649 m
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 2,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Emmering (707 m); weiterführend: Mittelschule Emmering (707 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 580 m, Apotheke 791 m, Grundschule 809 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dachau/FFB (O), A 8, 5,8 km, 106.060 Kfz/Tag, 12.973 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 15,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.230 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 606 Krafträder, 400 Lkw (Emmering, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,7 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 45,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Untere Amper; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 23,0 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Emmering, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Emmering)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.899 Einwohner (Stand 31.12.2024), +320 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +65, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur683 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.469 ab 65 Jahre (21,3 %) (Emmering, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.629 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmering), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (618 Zuzüge, 553 Fortzüge) (Emmering, 2024)
Sterbefälle72 Sterbefälle (Emmering, 2024)
Zensus 20226.579 Einwohner (Emmering, Abweichung zur Fortschreibung -356, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck, A008078, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

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