Postleitzahlgebiet (PLZ) 86494

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 86494 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Straßen37Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 442 m, weiterführend 3,7 km86
  • Digitale Infrastruktur30,1 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt5,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 417 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 474 m, Autobahn 12,0 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.333 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 69.403 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Adelsried 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe68,0 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 16,6 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur30,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emersacker, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 385 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,2 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand664 Wohnungen, 493 Wohngebäude (Emersacker)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 29 leerstehende Wohnungen (Emersacker, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 16,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Emersacker (442 m); weiterführend: Mittelschule Welden (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 417 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 474 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 9,2 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.024 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.374 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 64 Lkw (Emersacker, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 83,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 14,72 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 68,0 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Emersacker, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Emersacker)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.504 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -7, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur189 unter 10 Jahre (12,6 %), 273 ab 65 Jahre (18,2 %) (Emersacker, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt206 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emersacker), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (89 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Emersacker, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Emersacker, 2024)
Zensus 20221.488 Einwohner (Emersacker, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Adelsried, A008071a, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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