Lindenstr. / Lindenstraße in 86494 Emersacker

Straßenprofil

Lindenstraße in Emersacker

Die Straße Lindenstraße liegt in Emersacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86494 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,1 km, A 7 37,1 km Luftlinie
  • Breitband30,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Emersacker erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 17,2 km, Fernzug 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.333 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 9,1 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 69.403 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Emersacker
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Welden
  • Kita504 mWaldkindergarten Welden e. V.
  • Bus258 mEmersacker, Sportplatzstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmLangweid (Lech), ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram17,2 kmAugsburg, Uniklinik BKH, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße10,5 km69.403 Kfz/Tag
  • A 89,1 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 737,1 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Wertingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Welden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmLandwirtschaftsschule Wertingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule16,9 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 14,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 17,2 km, Fernzug 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10030,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeEmersacker
Grundschule779 m

Grundschule Emersacker

Kita504 m

Waldkindergarten Welden e. V.

Bus258 m

Emersacker, Sportplatzstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 17,2 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall17,1 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,5 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86465 Welden, Uzstraße 38Uzstraße 38 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeldenUzstr. 41 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt ZellerBahnhofstraße 16 86465 Welden
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NORMANORMAAm+Mühlanger+4 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dums
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Getränke Wollenschläger
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Landmetzgerei Karl WeißBahnhofstraße 1 86465 Welden
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Biohof IlgWertinger Straße 7 86637
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Baumann - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte EmersackerSportplatzstraße 33 Emersacker
    Restaurant · 450 mOSM
  • Jonny's Kneipe mit Pfiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • zolleis caféAm Kaygraben 3 86637 Wertingen
    Café · 6,5 kmOSM
  • Pizza-Service Altenmünster
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • San MarcoMarktplatz 1 86637 Wertingen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • FC Emersacker
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Permakultur-Garten Emersacker
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Friedhof Emersacker
    Friedhof · 687 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 700 mOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EmersackerIm Schloss 1 86494 Emersacker
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 372 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Wertstoffhof Emersacker
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 86494 Emersacker
Position: 48.493797, 10.676118

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Emersacker

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl86494
OrtEmersacker
Breitengrad48.493797
Längengrad10.676118
Vorwahl08293
TelefonnetzWelden b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeEmersacker

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft929 EUR/Ew.BBSR INKAR