Postleitzahlgebiet (PLZ) 95709

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 95709 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile13lokale Zuordnung
  • Straßen70Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Tröstau mit der PLZ 95709

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 829 m, weiterführend 4,8 km79
  • Digitale Infrastruktur85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt4,44 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.036 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 5.852 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Wunsiedel 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe34,8 % Wald, 1,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tröstau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 400 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 297 / 26,8 MW; Speicher 100 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.157 Wohnungen, 838 Wohngebäude (Tröstau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 99 leerstehende Wohnungen (Tröstau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Marktdrewitz, Hubschrauberlandeplatz, Marktredwitz, 10,0 km
SchulenGrundschule: Kösseine-Grundschule Tröstau-Nagel (829 m); weiterführend: Luisenburg-Gymnasium Wunsiedel (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 9,0 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.614 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 92 Lkw (Tröstau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 27,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitelmoos (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge; Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor; Zeitelmoos bei Wunsiedel | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Tröstau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Tröstau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.084 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -7, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (7,1 %), 536 ab 65 Jahre (25,7 %) (Tröstau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt333 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tröstau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (72 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Tröstau, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Tröstau, 2024)
Zensus 20222.101 Einwohner (Tröstau, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Wunsiedel, A093012, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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