Hofäckerweg in 95709 Tröstau

Straßenprofil

Hofäckerweg in Tröstau

Die Straße Hofäckerweg liegt in Tröstau im Bereich Leupoldsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leupoldsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 12,3 km, A 9 18,7 km, A 70 23,6 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofäckerweg in Tröstau im Bereich Leupoldsdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 220 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.036 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Wunsiedel 12,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKösseine-Grundschule Tröstau-Nagel
  • Weiterführende Schule5,0 kmLuisenburg-Gymnasium Wunsiedel
  • Kita1,5 kmEvangelischer Kinderhort Arche Noah
  • Bus220 mLeupoldsdorf, Kriegerdenkmal, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmRöslau, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Rufbus220 mLeupoldsdorf, Kriegerdenkmal, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße10,9 km5.852 Kfz/Tag
  • A 9312,3 kmA 93 / AS Wunsiedel
  • A 918,7 kmA 9 / AS Gefrees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmLuisenburg-Gymnasium Wunsiedel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSigmund-Wann-Realschule Staatliche Realschule Wunsiedel · Realschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatl. Fachschule für Steintechnik und Gestaltung Wunsiedel · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule14,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZeitelmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen im südlichen Fichtelgebirge, Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor · 6,8 % FFH, Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitelmoos (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge; Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor; Zeitelmoos bei Wunsiedel | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Zeitelmoos | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 220 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.852 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofäckerwegTröstau
Grundschule1,5 km

Kösseine-Grundschule Tröstau-Nagel

Kita1,5 km

Evangelischer Kinderhort Arche Noah

Bus/Rufbus220 m

Leupoldsdorf, Kriegerdenkmal, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 220 m

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30310,9 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TröstauFichtelgebirgsstraße 1 95709 Tröstau
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHofer+Straße+9 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95632 Wunsiedel, Egerstraße 100Egerstraße 100 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerstraße 131 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlEgerstr. 130 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktEgerstraße 129 95632 Wunsiedel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gerda Kurtz Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • 3null3 Backshop
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • R & N Getränke oHG
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Reins Uwe Schreibwaren und Toto LottoLudwigstraße 53 95632 Wunsiedel
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossgasthof
    Restaurant · 252 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Kuhn's BackshopAm Bahnhof 2 95709 Tröstau
    Café · 2,0 kmOSM
  • Seehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele FontanellaMarktplatz 1 95163 Weißenstadt
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Leupoldsdorf Schlossallee
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • MFV-Tröstau e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Waldbad Tröstau
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Information/Fichtelgebirgshalle(E-Bike-Verleih)
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Hildenbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PI WunsiedelKemnather Straße 31 95632 Wunsiedel
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage Nagel
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofäckerweg, 95709 Tröstau
Position: 50.029690, 11.933855

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofäckerweg in Tröstau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofäckerweg
NameHofäckerweg
Postleitzahl95709
OrtTröstau
OrtsteilLeupoldsdorf
Breitengrad50.02969
Längengrad11.933855
Vorwahl09232, 09236
TelefonnetzWunsiedel, Nagel
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeTröstau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR