Aachstr. / Aachstraße in 88690 Uhldingen-Mühlhofen

Straßenprofil

Aachstraße in Uhldingen-Mühlhofen

Die Straße Aachstraße liegt in Uhldingen-Mühlhofen im Bereich Oberuhldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberuhldingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 20,4 km, A 81 30,0 km, A 96 39,2 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aachstraße in Uhldingen-Mühlhofen im Bereich Oberuhldingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 732 m, Fernzug 9,5 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.366 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 10.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 20,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mLichtenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmSommertalschule Gemeinschaftsschule Meersburg
  • Kita466 mGemeinde- Kindergarten Mühlhofen
  • Bus119 mUM Oberuhldingen, Marktplatz, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn732 mUhldingen-Mühlhofen, Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße7,3 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9820,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8130,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule50,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeefelder Aachmündung · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodensee Hinterland bei Überlingen, Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 5,7 % FFH, Salemer Klosterweiher, Überlinger See des Bodensees · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete), Salem-Killenweiher · 47,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seefelder Aachmündung (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Salem-Killenweiher | Naturschutzgebiet: Seefelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 732 m, Fernzug 9,5 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 52 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -26
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 20,4 km
  • Naturnähe71/10033,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AachstraßeUhldingen-Mühlhofen
Grundschule561 m

Lichtenbergschule Grundschule

Kita466 m

Gemeinde- Kindergarten Mühlhofen

Bus119 m

UM Oberuhldingen, Marktplatz, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 732 m, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,3 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 52 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnoblauchReismühlenweg 1 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Lebensmittel · 52 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 17b 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Neufracher Straße 52 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88682 Salem, Leopoldstr. 7Leopoldstr. 7 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerÜberlingen AbigstraßeAbigstr. 1 88662 Überlingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLippertsreuter Straße 4b 88662 Überlingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Café 86 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 39 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KränkelAachstraße 18 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Metzgerei Walser
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Edeka Knoblauch GetränkemarktKrummes Land 13 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Geiger
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Turans Pilsbar
    Café · 86 mOSM
  • Easy
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Engin's Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Restaurant La Piazza Uhldingen-Mühlhofen
    Restaurant · 170 mOSM
  • EisdieleSchulstraße 33 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Eisdiele · 981 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Lichtenberghalle
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof Seefelden
    Friedhof · 885 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bodensee Fahrradvermietung Bischof
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Uhldingen - Mühlhofen
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizeiposten Meersburg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 39 mOSM
  • Klärwerk Uhldingen Mühlhofen
    Kläranlage · 621 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 830 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.366 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aachstraße, 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Position: 47.732346, 9.241294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aachstraße in Uhldingen-Mühlhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aachstraße
AbkürzungAachstr.
Postleitzahl88690
OrtUhldingen-Mühlhofen
OrtsteilOberuhldingen
Breitengrad47.732346
Längengrad9.241294
Vorwahl07556
TelefonnetzUhldingen-Mühlhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeUhldingen-Mühlhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR