Aaper Weg in 46485 Wesel

Straßenprofil

Aaper Weg in Wesel

Die Straße Aaper Weg liegt in Wesel im Bereich Obrighoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrighoven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 59 13,2 km, A 57 14,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aaper Weg in Wesel im Bereich Obrighoven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 466 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 4,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mStädt. Gem. Grundschule am Buttendick
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita715 mKindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven
  • Bus466 mWesel Am Wasserwerk, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall736 mEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,9 km9.803 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5913,2 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 466 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 774 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 736 m
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aaper WegWesel
Grundschule757 m

Städt. Gem. Grundschule am Buttendick

Kita715 m

Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven

Bus466 m

Wesel Am Wasserwerk, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 466 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall736 m

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,9 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KompFelixstowe-Straße. 5 46485 Wesel-Obrighoven
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 682 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 522 mOSM
  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Patricia
    Restaurant · 682 mOSM
  • McDonald'sRudolf-Diesel-Straße 15 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 960 mOSM
  • Cafe Süße ZeitenAm Langen Reck 10 46485 Wesel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Leo'sSchepersweg 73 46485 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 18 mOSM
  • Teichstege
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Park
    Park · 654 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 783 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ASG Wesel
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Rhenus Logistics GmbH
    Glascontainer · 608 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 85 a: 3, Nr. 87: 2

Flurstück 1341.550 m²Aaper Weg 10 · 45,1 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1332.394 m²Aaper Weg 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244719 m²Aaper Weg 36 · 38,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1576916 m²Aaper Weg 38 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702708 m²Aaper Weg 42 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406570 m²Aaper Weg 44 a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321931 m²Aaper Weg 46 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322932 m²Aaper Weg 46 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16611.072 m²Aaper Weg 50 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16621.488 m²Aaper Weg 52 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704766 m²Aaper Weg 53 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7071.398 m²Aaper Weg 55 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726585 m²Aaper Weg 57 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524736 m²Aaper Weg 63 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4821.061 m²Aaper Weg 65 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480601 m²Aaper Weg 69 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478559 m²Aaper Weg 71 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5781.417 m²Aaper Weg 77 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599872 m²Aaper Weg 79 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208806 m²Aaper Weg 83 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720696 m²Aaper Weg 85 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72192 m²Aaper Weg 85 a · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731173 m²Aaper Weg 85 a · 63,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732106 m²Aaper Weg 85 a · 74,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.000 m²Aaper Weg 87 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360739 m²Aaper Weg 87 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688380 m²Aaper Weg 89 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689379 m²Aaper Weg 89 a · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505972 m²Aaper Weg 91 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506863 m²Aaper Weg 93 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.167 m²Aaper Weg 95 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452867 m²Aaper Weg 104 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451867 m²Aaper Weg 106 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1449775 m²Aaper Weg 108 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1450671 m²Aaper Weg 110 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1456789 m²Aaper Weg 112 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1455703 m²Aaper Weg 114 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454707 m²Aaper Weg 116 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453708 m²Aaper Weg 118 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7153.357 m²Aaper Weg 122 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24110.510 m²Aaper Weg 139 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aaper Weg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aaper Weg
NameAaper Weg
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilObrighoven
Breitengrad51.654026
Längengrad6.660004
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR