Aarninkstr. / Aarninkstraße in 48527 Nordhorn

Straßenprofil

Aarninkstraße in Nordhorn

Die Straße Aarninkstraße liegt in Nordhorn im Bereich Nordhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 10,8 km, A 31 12,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aarninkstraße in Nordhorn im Bereich Nordhorn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 1,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 10,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Blumensiedlung
  • Weiterführende Schule1,2 kmOBS Freiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita721 mSonnenwald
  • Bus251 mNordhorn Denekamper Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall2,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße2,0 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3010,8 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3112,7 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmEvangelisches Gymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOBS Freiherr-vom-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Höst, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste, Syen-Venn · 3,7 % FFH, Engdener Wüste · 2,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.081 ha, Gewerbe 576 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste (Vogelschutzgebiet, 3,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste; Syen-Venn; Tillenberge | Naturschutzgebiet: Der Höst; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Syen-Venn; Tillenberge | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 1,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
  • Schulen94/100Grundschule 401 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 10.086 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Gildehaus 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AarninkstraßeNordhorn
Grundschule401 m

Grundschule Blumensiedlung

Kita721 m

Sonnenwald

Bus251 m

Nordhorn Denekamper Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2132,0 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBorkener Hof 6 48527 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Straße 9 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Gildehauser Weg 234/236Gildehauser Weg 234/236 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannNordhorn, 48529, Gildehauser Weg 95Gildehauser Weg 95 48529 Nordhorn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 405 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 351 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heiko's BackstubeLindenallee 19 48527 Nordhorn
    Bäckerei · 405 mOSM
  • Tante Emma LadenLindenallee 22 48527 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 473 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei EyleringMathildenstraße 10 48529 Nordhorn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayDenekamper Straße 101 48529 Nordhorn
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Babylon
    Restaurant · 445 mOSM
  • EisGenussGildehauser Weg 59 48529 Nordhorn
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • ARTischocke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • MilchbarStadtring 31a 48527 Nordhorn
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 679 mOSM
  • KreissportzentrumWilhelm-Raabe-Straße 15 48527 Nordhorn
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schwarzer Garten
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nordhorn Wache SüdDenekamper Straße 169 48529 Nordhorn
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • City-Wache
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Gartenabfallsammelplatz
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 160 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone No Nelkenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aarninkstraße in Nordhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aarninkstraße
AbkürzungAarninkstr.
Postleitzahl48527
OrtNordhorn
OrtsteilNordhorn
Breitengrad52.421673
Längengrad7.05103
Vorwahl05921, 05925, 05926, 05941
TelefonnetzNordhorn, Wietmarschen, Engden, Neuenhaus Dinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNordhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR