Aarstr. / Aarstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Aarstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Aarstraße liegt in Katzenelnbogen im Bereich Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,2 km, A 48 26,8 km, A 66 27,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aarstraße in Katzenelnbogen im Bereich Katzenelnbogen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 13,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 13,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita783 mKindergarten Kördorf
  • Bus582 mAllendorf (Taunus) Kindergarten, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,8 km2.550 Kfz/Tag
  • A 313,2 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 571 m, Apotheke 388 m, Grundschule 471 m, Autobahn 20,9 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AarstraßeKatzenelnbogen
Grundschule5,4 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita783 m

Kindergarten Kördorf

Bus/Rufbus582 m

Allendorf (Taunus) Kindergarten, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 582 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall13,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,8 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 889 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Taunus-Sprudel2 56368 Berghausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dorfkrug
    Restaurant · 627 mOSM
  • Café Italia
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Allendorf
    Feuerwehr · 927 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 889 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 149/32 m²Aarstraße 1 · 21,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 149/9467 m²Aarstraße 1 · 74,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 149/106 m²Aarstraße 1 · 0,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 151/34 m²Aarstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5399/260 m²Aarstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5399/305 m²Aarstraße 1 · 76,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153/6358 m²Aarstraße 2 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/3224 m²Aarstraße 3 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5399/166 m²Aarstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 540/3322 m²Aarstraße 4 · 61,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 144/1291 m²Aarstraße 5 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5399/171 m²Aarstraße 5 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 543/4411 m²Aarstraße 7 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5399/241 m²Aarstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 550/1498 m²Aarstraße 8 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5399/34 m²Aarstraße 8 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 545/2182 m²Aarstraße 9 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 545/3152 m²Aarstraße 9 · 59,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 545/492 m²Aarstraße 9 · 87,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 549/1385 m²Aarstraße 10 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 547/2156 m²Aarstraße 11 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/6196 m²Aarstraße 12 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/4378 m²Aarstraße 12 A · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/3346 m²Aarstraße 13 · 20,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 566/1503 m²Aarstraße 14 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 567276 m²Aarstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/38 m²Aarstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 143/112.248 m²Aarstraße 15 · 37,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5399/211 m²Aarstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 540953 m²Aarstraße 15 · 18,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 560/1339 m²Aarstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2593 m²Aarstraße 17 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 20/47.546 m²Aarstraße 17 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 59/53157 m²Aarstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 59/10585 m²Aarstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 59/1101.977 m²Aarstraße 20 · 23,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 59/11321 m²Aarstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 571.870 m²Aarstraße 22 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 59/104144 m²Aarstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/10710 m²Aarstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 127/81 m²Aarstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 56660 m²Aarstraße 24 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552.250 m²Aarstraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 541.775 m²Aarstraße 28 · 7,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aarstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aarstraße
AbkürzungAarstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
OrtsteilKatzenelnbogen
Breitengrad50.273441
Längengrad8.0066
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR