Abbendorf in 29413 Diesdorf

Straßenprofil

Abbendorf in Diesdorf

Die Straße Abbendorf liegt in Diesdorf im Bereich Abbendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abbendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 34,0 km, A 2 49,2 km, A 391 53,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abbendorf in Diesdorf im Bereich Abbendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 13,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 11,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.698 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 34,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule13,5 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita1,3 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus65 mAbbendorf (Diesdorf), Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,2 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,4 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3934,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 249,2 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Ohre/Landwehr von Rade, Ohreaue · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Diesdorfer Wohld · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet: Obere Ohre/Landwehr von Rade; Ohreaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 11,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 13,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 41,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 34,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbbendorfDiesdorf
Grundschule6,8 km

Grundschule Jübar

Kita1,3 km

Hort "Wirbelwind"

Bus65 m

Abbendorf (Diesdorf), Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall20,2 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24810,4 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut DähreEickhorster Weg 1 29413 Dähre
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 48 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ausschank Sportplatz
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Salzwedeler Baumkuchenbäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Kuhlmann GbR
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hofladen Diesdorfer
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Niemann
    Restaurant · 48 mOSM
  • Museumskrug
    Café · 1,4 kmOSM
  • Dönerhaus Diesdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Freilichtmuseum Diesdorf
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DiesdorfHimmelreichstraße 1 29413 Diesdorf
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Diesdorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Kläranlage Diesdorf
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • WKA 1
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 7 €/m² in 784 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abbendorf in Diesdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abbendorf
NameAbbendorf
Postleitzahl29413
OrtDiesdorf
OrtsteilAbbendorf
Breitengrad52.749901
Längengrad10.903106
Vorwahl03902
TelefonnetzDiesdorf Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeDiesdorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR