Gemeinde Diesdorf, Flecken

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Diesdorf, Flecken bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Diesdorf, Flecken liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Altmarkkreis Salzwedel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.101Gemeindestatistik
  • Fläche101,04 km²amtlicher Bestand
  • Dichte21 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Diesdorf, Flecken
Kreisschlüssel15081
Gemeindeschlüssel15081105
Regionalschlüssel150815051105
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBeetzendorf-Diesdorf
Marschweg 3
29413 Diesdorf, Flecken
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche101,04 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung100,90 km²
Einwohner2.101
davon weiblich1.074
davon männlich1.027
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03902Diesdorf Altm

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Diesdorf, Flecken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,2 km, weiterführend 14,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 14,2 km26
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +1242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 41,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.698 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 38,3 km42
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Naturnähe30,4 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 715 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diesdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 403 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 282 / 7,2 MW; Speicher 115 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 619 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.142 Wohnungen, 854 Wohngebäude (Diesdorf, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 84 leerstehende Wohnungen (Diesdorf, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jübar (6,2 km); weiterführend: Sekundarschule Beetzendorf-Dähre (14,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 23,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahlum, B 248, 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag, 356 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen Wittingen, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 14,8 km
Motorisierung1.502 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.054 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 188 Lkw (Diesdorf, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 65,9 % Landschaftsschutzgebiet, 0,7 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 5,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Diesdorf, Flecken, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Diesdorf, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.101 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur165 unter 10 Jahre (7,9 %), 589 ab 65 Jahre (28,0 %) (Diesdorf, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diesdorf, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (105 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Diesdorf, Flecken, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Diesdorf, Flecken, 2024)
Zensus 20222.165 Einwohner (Diesdorf, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 38,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Diesdorf, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Diesdorf, Flecken310370345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen434 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto390 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,72 Mio. EUR2023, 818 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer812 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft888 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte319Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.