Abbentalsweg in 37671 Höxter

Straßenprofil

Abbentalsweg in Höxter

Die Straße Abbentalsweg liegt in Höxter im Bereich Höxter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höxter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 37,4 km, A 7 41,4 km, A 33 44,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abbentalsweg in Höxter im Bereich Höxter erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 37,4 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.804 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmPetrischule Katholische Grundschule der Stadt Höxter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,7 kmSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter
  • Kita328 mKindergarten Höxter Bullerbü
  • Bus189 mHöxter, Abbentalsweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße4,4 km5.804 Kfz/Tag
  • A 4437,4 kmA 44 / AS Warburg
  • A 741,4 kmA 7 / AS Northeim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 901 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 189 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 44 / AS Warburg 37,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbbentalswegHöxter
Grundschule1,6 km

Petrischule Katholische Grundschule der Stadt Höxter - Primarstufe -

Kita328 m

Kindergarten Höxter Bullerbü

Bus189 m

Höxter, Abbentalsweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 834,4 km

5.804 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 901 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 931 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPfennigbreite 38 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 931 mQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 668 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HeckerGalgenstieg 13 37671 Höxter
    Metzgerei · 668 mOSM
  • Bäckerei EngelPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 951 mOSM
  • Reformhaus KernGesund
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa TH OWLAn der Wilhelmshöhe 44 37671 Höxter
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • BiercafeWesterbachstraße 52 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Höxter DönerWesterbachstraße 36 37671 Höxter
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Auszeit
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eis Engelchen HöxterMarktstraße 1 37671 Höxter
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Botanischer Garten Höxter
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Lütmarsen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höxter - Löschzug HöxterAm Petriwall 19 37671 Höxter
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 808 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 33 €/m² in 50 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 50 m; Acker 4 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 129532 m²Abbentalsweg 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5781.202 m²Abbentalsweg 2 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150339 m²Abbentalsweg 3 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149390 m²Abbentalsweg 5 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148405 m²Abbentalsweg 7 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552619 m²Abbentalsweg 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147366 m²Abbentalsweg 9 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579637 m²Abbentalsweg 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469878 m²Abbentalsweg 10 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146354 m²Abbentalsweg 11 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476493 m²Abbentalsweg 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145363 m²Abbentalsweg 13 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562510 m²Abbentalsweg 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144303 m²Abbentalsweg 15 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561700 m²Abbentalsweg 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591412 m²Abbentalsweg 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5601.295 m²Abbentalsweg 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288283 m²Abbentalsweg 19 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2890 m²Abbentalsweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 287272 m²Abbentalsweg 21 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286243 m²Abbentalsweg 23 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285294 m²Abbentalsweg 25 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568776 m²Abbentalsweg 27 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56985 m²Abbentalsweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584427 m²Abbentalsweg 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583405 m²Abbentalsweg 29 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585488 m²Abbentalsweg 31 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527543 m²Abbentalsweg 33 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abbentalsweg in Höxter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abbentalsweg
NameAbbentalsweg
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilHöxter
Breitengrad51.769894
Längengrad9.349222
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR