Abendröte in 68305 Mannheim

Straßenprofil

Abendröte in Mannheim

Die Straße Abendröte liegt in Mannheim im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,0 km, A 659 4,0 km, A 67 5,4 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abendröte in Mannheim im Bereich Gartenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 264 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Kreuz 4,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mFriedrich-Ebert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Kita771 mEltern-Kind Zentrum Oberer Ried
  • Bus266 mKäfertal, Sonnenschein, ca. 296 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,6 km53.462 Kfz/Tag
  • A 64,0 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • A 6594,0 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmWaldschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,1 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 266 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 264 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 359 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 53.462 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbendröteMannheim
Grundschule781 m

Friedrich-Ebert-Schule Grundschule

Kita771 m

Eltern-Kind Zentrum Oberer Ried

Tram264 m

Käfertal, Carl-Benz-Bad, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 264 m

Klinik / Notfall3,9 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6593,6 km

53.462 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkWaldstraße 139 68305 Mannheim-Gartenstadt
    Lebensmittel · 359 mQuelle
  • LidlLidlSpeckweg 55-59 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KäfertalWormser Str. 32 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Frankfurter Straße 31 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiWaldstraße 139 68305 Mannheim
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Metzgerei RettigSpeckweg 156 68305 Mannheim
    Metzgerei · 589 mOSM
  • Freddy's Treff
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Käfertäler Markt
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VFB Gartenstadt
    Restaurant · 224 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Café · 276 mOSM
  • Pizza Avanti
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Laguna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cloud SevenClara-Reimann-Straße 6
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • VfB Gartenstadt 1950 e.V.Anemonenweg 20-40
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 615 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof KäfertalAlter Postweg 26 68309 Mannheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Offizierssiedlung
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordAuf dem Sand 87-89 68309
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeiposten WaldhofRüsselsheimer Straße 16
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Abendröte, 68305 Mannheim
Position: 49.524273, 8.504653

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 8490/81.582 m²Abendröte 1 · 56,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/81.582 m²Abendröte 3 · 56,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/2947 m²Abendröte 5 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/5406 m²Abendröte 6 · 74,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/2947 m²Abendröte 7 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/24458 m²Abendröte 8 · 57,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/24458 m²Abendröte 8a · 57,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/2947 m²Abendröte 9 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/53322 m²Abendröte 10 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/2947 m²Abendröte 11 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/25383 m²Abendröte 12 · 52,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/2947 m²Abendröte 13 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/54455 m²Abendröte 14 · 82,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/54455 m²Abendröte 14a · 82,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/31.656 m²Abendröte 15 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/26769 m²Abendröte 16 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8490/31.656 m²Abendröte 17 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/6652 m²Abendröte 18 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/17311 m²Abendröte 19 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/44390 m²Abendröte 20 · 96,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/18230 m²Abendröte 21 · 67,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8484/7454 m²Abendröte 22 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/19236 m²Abendröte 23 · 65,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/20242 m²Abendröte 25 · 63,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/21513 m²Abendröte 27 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/102.051 m²Abendröte 29 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/102.051 m²Abendröte 31 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/102.051 m²Abendröte 33 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/102.051 m²Abendröte 35 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8488/31.667 m²Abendröte 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8488/4426 m²Abendröte 37 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8483/18976 m²Abendröte 40 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/22600 m²Abendröte 41 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8151/2623 m²Abendröte 42 · 63,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/23600 m²Abendröte 43 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/61600 m²Abendröte 44 · 74,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/24600 m²Abendröte 45 · 67,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/62600 m²Abendröte 46 · 69,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/25600 m²Abendröte 47 · 63,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/63600 m²Abendröte 48 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/26600 m²Abendröte 49 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/64600 m²Abendröte 50 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/27600 m²Abendröte 51 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/65600 m²Abendröte 52 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/28600 m²Abendröte 53 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8483/66600 m²Abendröte 54 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/29600 m²Abendröte 55 · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8485/137.800 m²Abendröte 56 · 21,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8157/53.174 m²Abendröte 57 · 100,0 % bebautNutzung: 41007

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Abendröte in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abendröte
NameAbendröte
Postleitzahl68305
OrtMannheim
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad49.524273
Längengrad8.504653
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR