Abtbischof-Spies-Str. / Abtbischof-Spies-Straße in 88521 Ertingen

Straßenprofil

Abtbischof-Spies-Straße in Ertingen

Die Straße Abtbischof-Spies-Straße liegt in Ertingen im Bereich Ertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ertingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 44,2 km, A 96 48,4 km, A 7 48,4 km Luftlinie
  • Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abtbischof-Spies-Straße in Ertingen im Bereich Ertingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Abtbischof-Spies-Straße in Ertingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 877 m, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 44,2 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 232 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 44,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Dürmentingen
  • Weiterführende Schule232 mMichel-Buck- Gemeinschaftsschule Ertingen
  • Kita1,3 kmKindergarten Dorfwichtel
  • Bus229 mErtingen Schulzentrum, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHerbertingen Ort, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,5 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße1,3 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9844,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9648,4 kmA 96 / AS Leutkirch-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,1 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule49,2 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Federsee und Blinder See bei Kanzach · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzAltwässer und verlandende Flußschlingen der Donau, Donau- und Schmeiental · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 37,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ofenwisch (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Federsee und Blinder See bei Kanzach | Landschaftsschutzgebiet: Altwässer und verlandende Flußschlingen der Donau; Donau- und Schmeiental; Landauhof; Ostrand des Donau- und Schwarzachtales zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 877 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 44,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 57,8 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 232 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Abtbischof-Spies-StraßeErtingen
Grundschule4,8 km

Grundschule Dürmentingen

Kita1,3 km

Kindergarten Dorfwichtel

Bus229 m

Ertingen Schulzentrum, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3111,3 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 877 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88521 Ertingen, Riedlinger Str. 40Riedlinger Str. 40 88521 Ertingen
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurHirschstraße 5 88521 Ertingen
    Lebensmittel · 902 mQuelle
  • NORMANORMAAlte+Unlinger+Straße+4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAltheimer Str. 4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 8 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalgoMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 6/1 88499 Riedlingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerBad Saulgau Moosheimer StraßeMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedlingenGammertinger Straße 33 88499 Riedlingen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Abtbischof-Spies-Straße, 88521 Ertingen
Position: 48.097775, 9.473677

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abtbischof-Spies-Straße in Ertingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abtbischof-Spies-Straße
AbkürzungAbtbischof-Spies-Str.
Postleitzahl88521
OrtErtingen
OrtsteilErtingen
Breitengrad48.097775
Längengrad9.473677
Vorwahl07371, 07586
TelefonnetzRiedlingen Württ, Herbertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeErtingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR