Abtstor in 36037 Fulda

Straßenprofil

Abtstor in Fulda

Die Straße Abtstor liegt in Fulda im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 66 7,4 km, A 5 29,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abtstor in Fulda im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 920 m, Rufbus 49 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 4,3 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mAdolf-von-Dalberg-Schule
  • Weiterführende Schule270 mDomschule
  • Kita219 mKath. Kinderhaus St. Luise
  • Bus49 mFulda Abtstor, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn920 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug920 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,3 km15.130 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 667,4 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium607 mWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule270 mDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule484 mBU Dr. Jordan e. V. - Private Handelsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAntonius von Padua-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 920 m, Rufbus 49 m, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 280 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 523 m, weiterführend 270 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbtstorFulda
Grundschule523 m

Adolf-von-Dalberg-Schule

Kita219 m

Kath. Kinderhaus St. Luise

Bus/Rufbus49 m

Fulda Abtstor, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 920 m, Rufbus 49 m

Klinik / Notfall1,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,3 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 715 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 280 mQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKothenbachweg 2-4 36041 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 715 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 755 mQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 911 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 81 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Park 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchneiderAbtstor 3 36037 Fulda
    Metzgerei · 81 mOSM
  • VinumKönigstraße 3 36037 Fulda
    Getränkemarkt · 98 mOSM
  • BallmeierSeveriberg 4 36037 Fulda
    Bäckerei · 224 mOSM
  • Emmas Unverpackt LadenKanalstraße 23 36037 Fulda
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beef ClubAbtstor 2 36037 Fulda
    Restaurant · 35 mOSM
  • Dom Cafe WessKanalstraße 2a 36037 Fulda
    Café · 92 mOSM
  • Blue Water ClubKanalstraße 1b 36037 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 130 mOSM
  • Istanbul Grill
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Eiscafé BonifatiusFriedrichstraße 6 36037 Fulda
    Eisdiele · 339 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 47 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 116 mOSM
  • Tränke Süd
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Günder KegelbahnKönigstraße 42 36037 Fulda
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Alter Dompfarrlicher Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Löherstraße
    Fahrradverleih · 560 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 912 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache Fulda - PolizeiSchlossstraße 1 36037 Fulda
    Polizei · 460 mOSM
  • Hauptfeuerwache Fulda
    Feuerwehr · 761 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 330 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 500 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 310 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 6, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 37: 2 …

Flurstück 797/216 m²Abtstor 2 · 95,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 797/320 m²Abtstor 2 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 797/41.416 m²Abtstor 2 · 95,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 801/4200 m²Abtstor 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 801/557 m²Abtstor 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 801/639 m²Abtstor 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 636/3411 m²Abtstor 3 · 83,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 570/2388 m²Abtstor 5 · 76,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 568/3176 m²Abtstor 7 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/3160 m²Abtstor 9 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/2188 m²Abtstor 11 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/1184 m²Abtstor 15 · 52,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 546/2174 m²Abtstor 17 · 69,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 545/260 m²Abtstor 19 · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520/166 m²Abtstor 21 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/7152 m²Abtstor 23 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/4201 m²Abtstor 25 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/46 m²Abtstor 27 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/6303 m²Abtstor 27 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/9159 m²Abtstor 29 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/1679 m²Abtstor 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/2491 m²Abtstor 35 · 88,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/322 m²Abtstor 37 · 74,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856/48675 m²Abtstor 37 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/3221 m²Abtstor 39 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852/48096 m²Abtstor 41 · 90,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853/48159 m²Abtstor 41 · 97,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/2131 m²Abtstor 43 · 71,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abtstor in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abtstor
NameAbtstor
Postleitzahl36037
OrtFulda
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.552414
Längengrad9.671391
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR