Ackerrain in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Ackerrain in Gehrden

Die Straße Ackerrain liegt in Gehrden im Bereich Leveste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leveste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,9 km, A 352 13,8 km, A 37 18,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerrain in Gehrden im Bereich Leveste erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Stadtbahn 8,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 8,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita3,0 kmKindergarten `Nedderntor´
  • Bus187 mLeveste Im Bruchfeld, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,1 km17.664 Kfz/Tag
  • A 28,9 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35213,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Stadtbahn 8,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerrainGehrden
Grundschule3,5 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita3,0 km

Kindergarten `Nedderntor´

Bus187 m

Leveste Im Bruchfeld, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Stadtbahn 8,0 km

Klinik / Notfall12,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,1 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAnah & gut WinkesHauptstr. 68 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Altes SchwimmbadWilhelm-Hess-Str. 13 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 702 mnächste Gastronomie
  • Park 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 456 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sprengel
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BehnsenHauptstraße 28 30989 Gehrden
    Restaurant · 702 mOSM
  • Alte DorfschuleBarsinghäuser Straße 2 30890 Barsinghausen
    Café · 2,8 kmOSM
  • TürmchenSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • China Ly
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 46 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • NABU Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LevesteAm Feuerwehrhaus 1 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • aha
    Recyclingcontainer · 456 mOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Leveste, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/97254 m²Ackerrain 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/117462 m²Ackerrain 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/98270 m²Ackerrain 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/116432 m²Ackerrain 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/99273 m²Ackerrain 5 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/115432 m²Ackerrain 6 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/162282 m²Ackerrain 7 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/124406 m²Ackerrain 8 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/102278 m²Ackerrain 9 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/125405 m²Ackerrain 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/103272 m²Ackerrain 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/104273 m²Ackerrain 13 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/105306 m²Ackerrain 15 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/107278 m²Ackerrain 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/108298 m²Ackerrain 19 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/109289 m²Ackerrain 21 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/110312 m²Ackerrain 23 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerrain in Gehrden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerrain
NameAckerrain
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilLeveste
Breitengrad52.324371
Längengrad9.554478
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR