An den Pappeln in 30989 Gehrden

Straßenprofil

An den Pappeln in Gehrden

Die Straße An den Pappeln liegt in Gehrden im Bereich Leveste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leveste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,4 km, A 352 14,6 km, A 37 19,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Pappeln in Gehrden im Bereich Leveste erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Stadtbahn 8,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 9,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita3,2 kmKindergarten `Nedderntor´
  • Bus70 mLeveste Im Mühlenteich, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,2 km17.664 Kfz/Tag
  • A 29,4 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35214,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Stadtbahn 8,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den PappelnGehrden
Grundschule3,6 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita3,2 km

Kindergarten `Nedderntor´

Bus70 m

Leveste Im Mühlenteich, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Stadtbahn 8,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,2 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAnah & gut WinkesHauptstr. 68 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Altes SchwimmbadWilhelm-Hess-Str. 13 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sprengel
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BehnsenHauptstraße 28 30989 Gehrden
    Restaurant · 136 mOSM
  • Alte DorfschuleBarsinghäuser Straße 2 30890 Barsinghausen
    Café · 2,7 kmOSM
  • TürmchenSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • China Ly
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 506 mOSM
  • NABU Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LevesteAm Feuerwehrhaus 1 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • aha
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 968 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Leveste, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 243/28407 m²An den Pappeln 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4880 m²An den Pappeln 1A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/29326 m²An den Pappeln 2 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/3982 m²An den Pappeln 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5800 m²An den Pappeln 2A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/27282 m²An den Pappeln 3 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/71.202 m²An den Pappeln 3A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/44287 m²An den Pappeln 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/101.200 m²An den Pappeln 4A · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/12240 m²An den Pappeln 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/26282 m²An den Pappeln 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/141.007 m²An den Pappeln 5A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/45287 m²An den Pappeln 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/25433 m²An den Pappeln 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/2460 m²An den Pappeln 7A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/32239 m²An den Pappeln 8 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4247 m²An den Pappeln 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/23231 m²An den Pappeln 9 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/24230 m²An den Pappeln 9 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/33339 m²An den Pappeln 10 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4355 m²An den Pappeln 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/13361 m²An den Pappeln 12 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/22387 m²An den Pappeln 13 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/14405 m²An den Pappeln 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/21267 m²An den Pappeln 15 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/15340 m²An den Pappeln 16 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 243/20267 m²An den Pappeln 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/16422 m²An den Pappeln 18 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/19338 m²An den Pappeln 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/12514 m²An den Pappeln 20 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/17232 m²An den Pappeln 21 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/18253 m²An den Pappeln 21 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/10486 m²An den Pappeln 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/9324 m²An den Pappeln 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4332 m²An den Pappeln 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/8407 m²An den Pappeln 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/5270 m²An den Pappeln 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/7396 m²An den Pappeln 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/6266 m²An den Pappeln 29 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Pappeln in Gehrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Pappeln
NameAn den Pappeln
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilLeveste
Breitengrad52.317284
Längengrad9.550573
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR