Ackerstr. / Ackerstraße in 03149 Forst

Straßenprofil

Ackerstraße in Forst

Die Straße Ackerstraße liegt in Forst im Bereich Forst-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 3,6 km, A 13 52,0 km, A 4 57,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerstraße in Forst im Bereich Forst-Stadt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,5 km, Fernzug 23,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 3,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Keune
  • Weiterführende Schule2,0 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita347 mHort Pfiffikus
  • Bus286 mForst, Dornbuschweg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmForst(Gr)
  • Tram22,5 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall23,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße3,8 km4.592 Kfz/Tag
  • A 153,6 kmA 15 / AS Forst
  • A 1352,0 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,8 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule22,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEuloer Bruch, Hispe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuloer Bruch, Hispe · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzNeißeaue im Kreis Forst, Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 286 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,5 km, Fernzug 23,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 347 m, weiterführend 2,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerstraßeForst
Grundschule347 m

Grundschule Keune

Kita347 m

Hort Pfiffikus

Bus286 m

Forst, Dornbuschweg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,5 km, Fernzug 23,5 km

Klinik / Notfall23,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1153,8 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei - Konditorei - Cafe Klaus MerschankTriebeler Straße 211 03149 Forst (Lausitz)
    Bäckerei · 387 mOSM
  • TotalSchwerinstraße 9-12 03149 Forst (Lausitz)
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Haag 5 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • La Cuev AAckerstraße 2 03149 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 247 mOSM
  • CaféTriebeler Straße 209 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 375 mOSM
  • Betti`s Bretterhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 994 mOSM
  • Tim Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 817 mOSM
  • FSV Schwarz Weiß Keune
    Sportplatz · 943 mOSM
  • FSV Schwarz Weiß Keune
    Sportzentrum · 977 mOSM
  • Ostdeutscher Rosengarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Forst (Lausitz)
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion Forst (Lausitz)Hermannstraße 5 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 839 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 842 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Forst, Keune, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerstraße in Forst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerstraße
AbkürzungAckerstr.
Postleitzahl03149
OrtForst (Lausitz)
OrtsteilForst-Stadt
Breitengrad51.720428
Längengrad14.660683
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR