Ackerstr. / Ackerstraße in 06366 Köthen

Straßenprofil

Ackerstraße in Köthen

Die Straße Ackerstraße liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,9 km, A 14 16,6 km, A 36 23,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerstraße in Köthen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 14,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKastanienschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita1,9 kmKath. Kindertagesstätte "St. Anna"
  • Bus320 mKöthen, Klepzig, Wendeplatz, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße11,3 km7.020 Kfz/Tag
  • A 914,9 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1416,6 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,7 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,9 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 699 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerstraßeKöthen
Grundschule1,5 km

Kastanienschule - Grundschule -

Kita1,9 km

Kath. Kindertagesstätte "St. Anna"

Bus/Rufbus320 m

Köthen, Klepzig, Wendeplatz, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18311,3 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 699 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 734 m
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA StenschkeAm Wasserturm 40 06366 Köthen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 592 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadt-Bäckerei Rödel GmbHGnetscher Straße 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenMerziener Straße 98/99 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 655 mOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Spar ExpressLeipziger Straße 36d 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • New Hong Kong SnackSchlachthofstraße 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Bierbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Restaurant ShanghaiLuisenstraße 5 06366 Köthen (Anhalt)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisladen am KugelbrunnenSchalaunische Straße 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Park "Projekt grüner Daumen"
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Zehringen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KöthenBärteichpromenade 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kremer GmbH WertstoffhofProsigker Kreisstraße 4 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 842 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 G: 4, Nr. 3 E: 2, Nr. 3 G: 2

Flurstück 96/3609 m²Ackerstraße 1 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/180 m²Ackerstraße 1 A · 88,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2222 m²Ackerstraße 1 A · 78,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/111.298 m²Ackerstraße 1 E · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 103/71.023 m²Ackerstraße 1 F · 47,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102/1224 m²Ackerstraße 1 G · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 102/2111 m²Ackerstraße 1 G · 17,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 103/5174 m²Ackerstraße 1 G · 3,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 103/6679 m²Ackerstraße 1 G · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106389 m²Ackerstraße 2 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.500 m²Ackerstraße 3 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1091.027 m²Ackerstraße 3 D · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 123125 m²Ackerstraße 3 E · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124931 m²Ackerstraße 3 E · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111422 m²Ackerstraße 3 G · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11161.668 m²Ackerstraße 3 G · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101/11.141 m²Ackerstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/22.668 m²Ackerstraße 5 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 43/1404 m²Ackerstraße 6 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22.575 m²Ackerstraße 6 A · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 42/11.353 m²Ackerstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1465 m²Ackerstraße 8 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.326 m²Ackerstraße 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11171.994 m²Ackerstraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerstraße in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0226DSCF0226von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerstraße
AbkürzungAckerstr.
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.749737
Längengrad12.007388
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR